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In der FAQ-Datenbank finden Sie Antworten, auf die am häufigst gestellten Fragen
rund um das Thema Immobilien.    Wählen Sie eine der nachfolgend aufgeführten
Fragen aus, auf die Sie eine Antwort wünschen.  Sollte Ihre Frage nicht dabei sein
können Sie uns gern anrufen. Unsere freundlichen Mitarbeiter helfen Ihnen weiter!
FAQ ist Englisch und bedeutet: Frequently Asked Question (häufig gestellte Frage)

Die 18 häufigsten Fragen

In welcher Region ist die saxXcon Immobilien GmbH tätig?

Die saxXcon Immobilien GmbH ist Projektentwickler und Immobilienmakler für den gesamten Direktionsbezirk Chemnitz.

Erstreckt sich die Tätigkeit auch überregional?

Im Rahmen unserer Möglichkeiten agieren wir natürlich auch überregional für unsere Auftraggeber.

Welche Leistungen kann ich in Anspruch nehmen?

Die Vermittlung von Wohnimmobilien aller Art,  die  Vermittlung  von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Vermietungsservice, Entwicklung und Vermarktung von Neubaugebieten, die  Entwicklung  und  Betreuung  von  Neubauvorhaben, Baufinanzierungen aller Art und die Realisierung von Finanzierungskonzepten sowie Grundstücks- und Immobilienbewertungen.

Wird die saxXcon Immobilien GmbH auch für Kapitalanleger tätig?

Unser Tätigkeitsbereich richtet sich gleichermaßen an Interessenten,  die  eine Wohnimmobilie für den Eigenbedarf suchen und an Kapitalanleger.

Vermittelt die saxXcon Immobilien GmbH auch Mietwohnungen?

Unseren Vermietungsservice kann jeder, der eine Wohn- und / oder Gewerblich genutzte Immobilie neu Vermieten möchte  oder  einen  geeigneten Nachmieter sucht in Anspruch nehmen.

Ist die saxXcon Immobilien GmbH auch als Hausverwalter tätig?

Als Verwalter für Wohneigentum sind wir nur vermittelnd tätig.   Gerne leiten wir Ihre Anfrage an unseren Kooperationspartner weiter.

Ist eine Partnerschaft oder Kooperation möglich?

Natürlich sind  wir  ständig  auf  der  Suche  nach  neuen  Vertriebspartnern und Partnerschaften um unser Tätigkeitsfeld und unseren Service zu erweitern.

Vermittelt die saxXcon Immobilien GmbH auch Finanzierungen?

Unter der Seite Finanzierung finden Sie alle nötigen Details über unser Angebot an Bau- und Immobilienfinanzierungen.

Wie lange dauert die Bearbeitung einer Finanzierung?

Wir sind stets darum bemüht, Ihre eingereichten Unterlagen unverzüglich nach Erhalt zu prüfen und aufzuarbeiten.    Bei Vorlage aller vertraulichen Unterlagen erhalten Sie kurzfristig ein situativ abgestimmtes Finanzierungsangebot sowie eine Konditionsofferte.

Beraten Sie auch beim Um- und Ausbau durch erneuerbare Energien?

Sehr gerne zeigen wir Ihnen Perspektiven zu wirtschaftlicher und ökologischer Energieerzeugung für Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Auf was sollte man vor dem Kauf einer Immobilie achten?

Wenn Sie eine gebraucht Immobilie erwerben möchten,  sollten Sie diese vom Keller bis zum Dach, aber auch die nähere Umgebung sollten Sie untersuchen

Was tun, wenn man sich für eine Immobilie entschieden hat?

Wenn Sie sich mit dem Verkäufer über den Kauf geeinigt haben, sollten Sie als nächstes die Finanzierung klären.   Klären Sie unbedingt, bevor Sie beim Notar einen Kaufvertrag unterschreiben,  ob Sie öffentliche  Fördermittel  in  Anspruch nehmen können.

Was sind Bewirtschaftungskosten / Betriebskosten?

Bewirtschaftungs- und Betriebskosten sind alle Nebenkosten zur Unterhaltung und Nutzung einer Immobilie  (unter anderem Strom, Gas, Wasser, Wohngeld, Müllgebühren und Straßenreinigung).

Wozu dienen Instandhaltungsrücklagen?

Instandhaltungsrücklagen  werden  bei  Gemeinschaftseigentum  gebildet  um mögliche,  ggf.  anfallende Reparaturmaßnahmen oder Ersatzinvestitionen am Gemeinschaftseigentum durchführen zu können.

Welche Kosten entstehen beim Kauf einer Immobilie?

Beim Kauf einer Immobilie/Liegenschaft gibt es feste und variable Kosten.  Die festen  Kosten  sind  die  Notar-, Grundbuch und Eintragungsgebühren (0,8 bis 1,5 % vom Kaufpreis) und die Grunderwerbssteuer (3,5 % vom Kaufpreis), die übrigen Kosten sind variabel.     Eine Maklerprovision kann je nach Region und Gegebenheit unterschiedlich ausfallen   (3 bis 6 % vom Kaufpreis zuzgl. MwSt.)

Was ist eine notarielle Rangbescheinigung?

Die notarielle Rangbescheinigung (Notarbestätigung) ist eine Bestätigung des Notars gegenüber der finanzierenden Bank, dass der rangrichtigen Eintragung der Grundschuld nichts im Wege steht.     Eine Rangbescheinigung ermöglicht die  vorzeitige  Valutierung  eines  Darlehens, bevor  die  Grundbucheintragung vollzogen ist.

Wann erfolgt die Besitzübergabe meiner gekauften Immobilie?

Die Besitzübergabe erfolgt  Zug  um  Zug  gegen vollständige Kaufpreiszahlung Mit der Besitzübergabe gehen die Nutzungen, Lasten und Gefahr auf die Käufer über, soweit im Notarvertrag nichts anderes vereinbart ist.

Was ist eine Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung ist eine Bestätigung der Baubehörde dass die Räume  und / oder  Wohnräume, die im beiliegenden Aufteilungsplan benannt sind,  in sich als abgeschlossen gelten.   Diese Bescheinigung ist mit dem Aufteilungsplan Voraussetzung für die Gründung von Teileigentum.

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