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CHEMNITZER IMMOBILIENMARKT

Chemnitz, erstmals im Jahr 1143 urkundlich erwähnt, ist eine moderne Großstadt
im Westen des Freistaates Sachsen.   Sie befindet sich im Erzgebirgsbecken, am
Nordrand des Erzgebirges.  Mit etwa 243.000 Einwohnern unmittelbar in der Stadt
sowie rund 1,56 Millionen Einwohner in dem gesamten Direktionsbezirk, stellt die
kreisfreie Stadt Chemnitz  nach den Städten Leipzig und Dresden den drittgrößten
Standort, sowie eines der sechs Oberzentren des Bundeslandes und Freistaates!

Immobilienmarkt und Wirtschaftsstandort Chemnitz

Chemnitz stellt eines der beiden Oberzentren des Ballungsraum Chemnitz-Zwickau dar,  welcher inzwischen zu den
bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer gezählt wird.   Das Bruttoinlandsprodukt betrug im Jahr
2005 rund *6,3 Milliarden Euro.  Das entspricht etwa *25.300 Euro pro Einwohner in Chemnitz und *28.500 Euro pro
Einwohner in Zwickau bzw. *49.600 Euro je Erwerbstätigen.  Die lokale  und  regionale Wirtschaftsstruktur ist hierbei
vorrangig durch die Schwerindustrie mit den Branchen Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung geprägt
Andererseits entwickelt sich Chemnitz mehr  und  mehr zu einem führenden Forschungs- und Entwicklungsstandort
Aber auch die Solarindustrie hat Chemnitz als Produktionsstandort entdeckt. Die Stadt Chemnitz zählt seit Jahren zu
den zehn wachstumsstärksten Städten in Deutschland.                    *Quelle: Statistisches Landesamt des Freistaates Sachsen

Kaufpreise und Mieten auf einen Blick  [Stadtplan Chemnitz]

 

Lage

Mietpreise (Neuvermietung)

in € / m² Wfl. zzgl. NK

Kauf Eigentumswohnung (Erstverkauf)

in € / m² Wfl.

Kauf Eigentumswohnung (bis 20 Jahre)

in € / m² Wfl. (bezugsfrei)

Kauf Eigenheim (Neubau bis 10 Jahre)

Einfamilienhäuser   (in Tsd. Euro)

Doppelhaushälften  (in Tsd. Euro)

Reihenhäuser           (in Tsd. Euro)

Baugrundstücke       (in € / m²)

Stand: Februar 2010

sehr gut
5  -  6,50
1.450  -  1.850
1.100  -  1.300
220  -  280
180  -  230
keine Angaben
80  -  110

gut
4  -  6,00
1.250  -  1.550
900  -  1.150
190  -  240
160  -  200
150  -  190
60  -  90

mittel
3,50  -  5,00
1.000  -  1.350
600  -  950
160  -  210
135  -  175
130  -  160
45  -  70

einfach

3,00  -  4,00

keine Angaben

500  -  700

keine Angaben

keine Angaben

keine Angaben

30  -  50

Statistik: saxXcon

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bei dem internationalen Immobilienpreis der Städte (DIFA-AWARD 2006), wurde  die  Chemnitzer  Innenstadt  mit  dem  zweiten Preis ausgezeichnet und erzielte damit das beste Ergebnis (noch vor Leipzig) unter allen deutschen teilnehmenden Städten.  Alle zwei Jahre prämiert die DIFA Deutscher Immobilien Fonds AG Stadtentwicklungsprojekte, die nachhaltig zur Arbeits-, Wohn- und Aufenthaltsqualität in innerstädtischen Quartieren beitragen!

 

 

Chemnitz  "Stadt der Moderne"

Chemnitz bietet für jeden Geschmack ein passendes Wohnumfeld, ganz gleich ob Wohnen im Grünen oder in der Innenstadt. Die 39 Stadtteile haben vor allem eines gemeinsam: Ein familienfreundliches Leben und kurze Wege zum Einkaufen oder zu Kindergärten und Schulen.  Quelle: Stadt Chemnitz

 

 

 

 

 

Schaut man etwas genauer hin erkennt man, dass Chemnitz seit der Wiedervereinigung wirtschaftlich auf Fahrt ist, der Immobilienmarkt sich reguliert hat und somit den Erwerb von Immobilieneigentum, sei es für Ihren Eigenbedarf  oder  als  Investor von Mehrfamilienhäusern, in Chemnitz günstig ist!   WEITERE INFORMATIONEN AUS CHEMNITZ Chemnitz verzeichnet  in den mittleren sowie guten Wohnlagen eine Festigung des aktuell niedrigen Miet- und Preisniveaus.  Das Immobilienangebot wird zunehmend an den Bedarf einer leicht rückläufigen Einwohnerzahl angepasst (Abriss)  und die Wohnungsbestände erfahren eine kontinuierliche qualitative Aufwertung. Unter anderen sind kleinere Wohneinheiten gefragt, denn die Technische Universität Chemnitz betreut aktuell zwischen 10.000 und 11.000 Studenten.  Die Aussichten auf Wertzuwachs in Chemnitz sind gut.  Wohnimmobilien versprechen Renditen von 6,5% bis zu 9,5% p.a. und das sind Chancen für Kapitalanleger oder Investoren,  in einer Stadt die historisch bedingt heute viel zu günstige Immobilienpreise hat, zu investieren!

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