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Bauleistungen, Rohbauarbeiten und Ausbaugewerke

Kurzbaubeschreibung

Die Kurzbaubeschreibung im Standard

Hier finden Sie unsere Kurzbaubeschreibung im Standard. Ihre persönliche und ausführliche Baubeschreibung passen wir gemeinsam mit Ihnen, während der Projektplanung, an Ihre Wünsche an. Einfach. Besser. Bauen.

Für Sie in der Übersicht

  • Sicherheiten und Architektenleistung
  • Bauleistungen und Rohbauarbeiten
  • Die haustechnische Bauinstallation
  • Bauleistungen und Ausbaugewerke

Jedes frei geplante Haus lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Die Kurzbaubeschreibung im Detail:

Sicherheiten und Architektenleistung

  • Bodengrundgutachten und LAGA-Analyse
  • Bauantragsunterlagen
  • Statische Berechnung und Wärmeschutznachweis nach aktueller EnEV
  • Schall- und Brandschutz der Standardbauteile 
  • Begleitung Ihres Bauvorhabens - Baucontrolling und Überwachung
  • Ausführungsplanung für Hochbau und Bewehrungspläne nach statischer Berechnung
  • Baubetreuung
  • Dichtigkeitsnachweis durch Blower-Door-Test
  • Energiepass für ihr Gebäude nach Fertigstellung des Bauvorhabens
  • Grundstücks- und Finanzierungsservice
  • Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und 5 Jahre Gewährleistung

Bauleistungen und- Rohbauarbeiten

  • Bauleitung
  • Baustelleneinrichtung und Erdarbeiten
  • bewehrte Stahlbetonbodenplatte
  • Frostschürzen unterhalb der Bodenplatte bei Häusern ohne Keller
  • Massive Außenwände aus Porotonziegel oder Porenbeton mit oder ohne Wärmedämmverbundsystem
  • Alle Innenwände massiv aus Porotonziegel oder Porenbeton
  • Erdgeschossdecke aus Stahlbeton als Filigrandecke
  • Zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl (Pfettendachkonstruktion)
  • Dachüberstände an der Traufe 50 cm und am Giebel mit sichtbaren Pfettenköpfen
  • Obergeschossdecke bei Gebäuden mit einem oder zwei Vollgeschoss/en als  
  • Systembinderkonstruktion
  • Dachüberstände an Traufen und am Giebel 50 cm, als Dachkasten
  • Alle Dachüberstände und Dachuntersichten werden lasiert
  • Dacheindeckung mit Betondachsteinen deutscher Markenhersteller in verschiedenen
  • Farbvarianten
  • Dachrinnen und Regenfallrohre aus Titanzink
  • Dachschrägen und Dachdecken mit 20 cm mineralischer Wärmedämmung, WLG 035, Dampfdiffusionssperre und innerer Bekleidung aus Gipskartonplatten
  • Bodeneinschubtreppe in wärmegedämmter Ausführung (UW=0,9 W/m²K) 
  • Kunststofffenster in Weiß mit Rahmen als 5-Kammer-Profil von VEKA mit aussteifendem Stahlkern, Wärmeschutzverglasung, 3-fach mit UG = 0,7 W/(m²K)
  • Außenfensterbänke aus Aluminium - Durchgangselemente erhalten Granittrittstufen
  • Innenfensterbänke aus Jura-Marmor oder Marmoragglomerat in verschiedenen Material- und Farbvarianten
  • Haustüren mit Mehrfachverriegelung (zur Auswahl stehen ca. 10 Modelle)

Die haustechnische Bauinstallation

  • Erarbeitung eines individuellen Heizungskonzeptes, das zum Erschließungszustand des Grundstückes, zum Heizbedarf des Gebäudes und zum Warmwasserbedarf Ihrer Familie passt. Dabei wird die Einhaltung der verbesserten Anforderungen der EnEV 2014/16 für Neubauten berücksichtigt.
  • Modulierendes Gasbrennwertgerät Fabrikat “Vaillant oder gleichwertig, kombiniert mit einer
  • zertifizierten, heizungsunterstützenden Solaranlage mit Röhrenkollektoren, und passend ausgelegtem Hygiene-Kombispeicher
  • Alternativ sind Wärmepumpen verschiedener Wirkprinzipien und Holzpelletanlagen möglich
  • Wasser- sowie Heizungsleitungen aus vernetztem Kunststoffrohr
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung inkl. einem Systemverteilerkasten pro Etage und Elektroanschlüsse 
  • Berechnung der erforderlichen Wärmeleistung und Auslegung des Fußbodenheizsystems durch autorisierte Meisterfachbetriebe
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • Sanitärobjekte im Farbton weiß gemäß Grundausstattung
  • Badausstattung:

    • wandhängendes Tiefspül- WC einschl. Vorwandelement von Geberit
    • Porzellanwaschtisch
    • Einbauwanne in Acryl 1,70 x 0,75 m mit Wannenträger
    • Wanneneinlaufgarnitur und Handbrause
    • Duschwanne in Acryl 0,90 x 0,90 m, Duscharmatur und Wannenträger
    • hochwertige, verchromte Armaturen

  • Gäste-WC:

    • Wandhängendes Tiefspül- WC einschl. Vorwandelement von Geberit
    • Porzellanwaschbecken
    • hochwertige verchromte Armaturen

  • Wasserentnahmestelle für die Gartennutzung über eine frostsichere Außenarmatur
  • Elektroinstallation nach VDE als Unterputzinstallation
  • Leerrohre für Telefon und Multi- Media- Anschlüsse
  • Außensteckdose zur Terrassenseite
  • Auf Wunsch planen wir Ihre Photovoltaikanlage und passende Blitzschutzanlage.

Bauleistungen und Ausbaugewerke

  • Innenwände erhalten einen 2-lagigen Kalk-Zement-Leichtputz nach Q2, gefilzt und maler- bzw. streichfertig abgerichtet
  • Der Außenputz besteht aus hochwertigem, lösungsmittelfreiem, hell getöntem Edelputz auf Kunstharzbasis
  • Schwimmender Estrich auf dem Systemaufbau der Fußbodenheizung und Randdämmstreifen
  • Vorwandinstallationen aus Trockenbau, halbhoch vor Wanne, WC und Waschbecken, doppelt beplankt
  • Vorwandinstallationen aus Trockenbau, raumhoch vor Duschen, doppelt beplankt
  • Fliesenlegerarbeiten:

    • Bodenfliesen in Küche, Gäste-WC und Bad
    • Fliesenspiegel im Gäste-WC und Wandfliesen im Bad 1,50 m,an Duschen mit 2,00 m Höhe

  • Fliesenmaterialpreis: 30,00 € / m² (Brutto)
  • Tragbolzentreppe in massiver Buche, mit in der Wandwange eingestemmten Trittstufen, im Innenwendel Tragbolzen in Buche mit Steigungsgeländer (glatter senkrechter Rundstab), nach Maß gefertigt, einschließlich Endlackierung und Einbau
  • Innentüren mit Röhrenspaneinlage und strapazierfähigen CPL- Oberflächen (mind. 8 Dekore zur Auswahl), einschließlich Türbeschläge und Edelstahlrosettengarnituren
  • Eigenleistungen kompletter Gewerke sind möglich.

*Gültig ab 01.02.2018*

Welchen Zweck erfüllt die Baubeschreibung?

Die Baubeschreibung ist Bestandteil des Bauvertrags. Sofern Sie Fremdkapital bei einem Kreditinstitut aufnehmen, benötigen Sie neben dem Werkvertrag, die Wohnflächenberechnung und Kubatur auch die Baubeschreibung. Ihre persönliche Baubeschreibung erarbeiten wir mit Ihnen gemeinsam ganz konkret nach Ihren persönlichen Möglichkeiten und Wohnwünschen.

WICHTIGE INFORMATION FÜR SIE

Im Allgemeinen sind in der Baubeschreibung alle Leistungen und der genaue Leistungsumfang des geplanten Bauvorhabens festgelegt. Aber auch Haftungsausschlüsse und Änderungsbedingungen sind darin enthalten. Nach den allgemeinen Hinweisen zum geplanten Hausbau und dem Teil zur Vorbereitung der Baustelle folgen in der Baubeschreibung ausführliche Hinweise zu den einzelnen Bauphasen und Gewerken. Die Details besprechen wir mit Ihnen gemeinsam.

Erfahren Sie mehr

Informieren Sie sich auch über unser Bausicherheitspaket. Dort finden Sie nützliche Informationen zu Ihrem Bauvorhaben.

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