saxXcon Immobilien GmbH
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Wohnungen, Häuser & Grundstücke

Ein Bungalow der besonderen Art! Perfekt geeignet für ein Grundstück mit Hanglage

Objekt-Nr.: H09434-1 (1/551)
09405 Zschopau

Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Massiv Alternativ Gas Luftwp Pellet Solar Gäste WC Fußbodenheizung

332.000,00 €

Kaufpreis

5

Zimmer

183,00 m²

Wohnfläche

1.100,00 m²

Grundstücksfläche




Objektbeschreibung:

Dieser elegant geschnittene Bungalow mit Keller setzt neue Maßstäbe rund ums großzügige und durchdachte Wohnen.

Der Wohnbereich ist barrierefrei angelegt und modern gestaltet. Hier erwartet Sie eine zentral gelegene offene Küche mit Essbereich direkt vor der großen Terrassentür. Das separate Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Ihr Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein weiterer Wohn- oder Schlafraum und ein Gäste-WC komplettieren Ihre Wohnetage.

Die untere Ebene, die auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann, besticht durch den überdachten großen Freisitz. Hier finden zwei Wohn- oder Schlafräume, ein Bad, eine Werkstatt, ein Abstellraum und der Hausanschlussraum Platz. Der Geräteraum unter der Terrasse sorgt für weiteren Stauraum.

Oder favorisieren Sie einen anderen Haustyp? - Kein Problem, ob Bungalow-Stil, Stadtvilla oder ein klassisches Einfamilienhaus - hier ist vieles möglich.  

Hinweis:
Es handelt sich hierbei nicht um ein klassisches Typenhaus sondern um ein frei geplantes Architektenhaus! Wir passen die Grundrisse genau an Ihre Wünsche an und planen Ihr Haus frei und individuell mit Ihnen gemeinsam.

Lage:

Das Grundstück mit einer komfortablen Größe von ca. 1.100 m² befindet sich in Zschopau, im Stadtteil Krumhermersdorf. Es zeichnet sich durch seine ruhige, sonnige Lage aus. Das am Hang gelegene Grundstück lässt eine Bebauung mit Keller zu. Ereichbar ist das Grundstück über einen Privatweg.
Die Umgebung ist von Einfamiliehäusern geprägt.

Krumhermersdorf ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Zschopau im Erzgebirgskreis. Die Stadt Zschopau ist ca. 5 Minuten von Krumhermersdorf entfernt, hat ca. 11.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der Erzgebirgskreis erstreckt sich vom Stadtrand Chemnitz bis zur Grenze der Tschechischen Republik. Die Stadt Zschopau liegt südöstlich der Stadt Chemnitz und ist ca. 15 Autominuten entfernt. Sie können Chemnitz über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 174 erreichen und von dort über den Südring an die Bundesautobahnen A4 und A72 gelangen. Weiter besteht über die B174 eine Verbindung nach Nordböhmen und Prag.

Kindergärten, Schulen, Gymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung z.B. im bekannten Klinikum Mittleres Erzgebirge, machen das Wohnen in und um Zschopau attraktiv.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung hat die Stadt Einiges zu bieten: Freibad, Museen, Parks, das Schloss Wildeck mit Barockgarten. Im Schloss befindet sich seit 1956 die Stadtbibliothek.

Ausstattung:

Der Hauskaufpreis errechnet sich anhand unserer Bau- und Leistungsbeschreibung und unserem umfangreichen Sicherheitspaket.
In Massivbauweise mit:
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Bauantrag und Statik
- Erdarbeiten
- Fundamentplatte
- Erdgeschossdecke aus Stahlbeton als Filigrandecke
- Dachkonstruktion - Systembinderkonstruktion  
- hochwertige Fliesenausstattung
- Restmaterialentsorgung
- Bau-Controlling
- Energiepass und Dichtigkeitsprüfung des Hauses mit Blower-Door-Messung, auf Wunsch mit Thermografiebildern.  

Weitere technische Selbstverständlichkeiten:
Erarbeitung eines Heizungskonzeptes, das zum Erschließungsstand des Grundstückes, zum Heizbedarf des Gebäudes und zum Warmwasserbedarf Ihrer Familie passt. Dabei  wird die Einhaltung der verbesserten Anforderungen der EnEV 2014 für Neubauten berücksichtigtModernes Gasbrennwertgerät Fabrikat “Buderus” oder gleichwertig, kombiniert mit einer zertifizierten, heizungsunterstützenden Solaranlage, mit passend ausgelegtem Hygiene- KombispeicherAlternativ sind Wärmepumpen verschiedener Wirkprinzipien und Holzpelletanlagen möglich

Selbstverständlich können Sie auch viele Leistungen am Haus selbst erbringen.

Sonstiges:

Wir realisieren für Sie eine freie und individuelle Planung Ihres Bauvorhabens, auch auf Ihrem eigenen Grundstück.

Ihr individuell geplantes Massivhaus entsteht mit ortsansässigen Handwerkern und einer "Rundumbetreuung" Wir passen die Grundrisse genau an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an und planen Ihr Haus frei und individuell mit Ihnen gemeinsam.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und eine Beratung zu Ihrem individuellen Finanzierungskonzept zur Verfügung. 

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Aktuelle Zinskonditionen

Gültig ab: 07.10.2019
(bis 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten)

Fest Jahre gebundener Sollzins effektiver Jahreszins monatliche
Rate*
5 Jahre 0,59% p.a. 0,64% p.a. 431,67 €
10 Jahre 0,69% p.a. 0,72% p.a. 448,33 €
15 Jahre 0,96% p.a. 0,98% p.a. 493,33 €

Hinweis: Wir bieten Ihnen auch 20 Jahre und aktuelle KfW Fördermitteldarlehen an. *Die monatliche Rate bezieht sich auf 200.000 Euro möglicher Kapitalbedarf und inkl. 2% Tilgung.


Zur Finanzierung

Energiepass

Art:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2019
Befeuerung:
Alternativ Gas Luftwp Pellet Solar
Endenergiebedarf:
54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A

Kontaktperson

Name:
Ulrike Illig
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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