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Eleganter Bungalow - Perfektes Wohnen auf einer Ebene

Objekt-Nr.: H09355AA-1 (1/525)
09355 Gersdorf b Hohenstein-Ernstthal

Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Massiv Gas Gäste WC

218.000,00 €

Kaufpreis

4

Zimmer

115,00 m²

Wohnfläche




Objektbeschreibung:

Verwirklichen Sie Ihre Ideen und genießen Sie Ihr Leben in diesem schicken Bungalow.

Eine moderne, hochwertige Ausstattung, durchdachte, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Wohlfühloase. Dieser elegant geschnittene Winkelbungalow setzt neue Maßstäbe rund ums großzügige Wohnen auf einer Ebene.

Den Mittelpunkt des Hauses kann z. B. ein offengehaltener Wohn-/Ess- und Kochbereich sein oder geschlossen wie in diesem Grundriss-Vorschlag. Ob mit Keller oder auf Bodenplatte, ob Bungalowstil "Wohnen auf einer Ebene" oder zweigeschossig mit Garage und/oder Carport - hier können Sie frei entscheiden.

Oder favorisieren Sie einen anderen Haustyp? - Kein Problem, ob Stadtvilla oder ein klassisches Einfamilienhaus - sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis:
Es handelt sich hierbei nicht um ein klassisches Typenhaus sondern um ein frei geplantes Architektenhaus! Wir passen die Grundrisse genau an Ihre Wünsche an und planen Ihr Haus frei und individuell mit Ihnen gemeinsam.

Lage:

Bald könnte ihr neues Zuhause in naturnaher Lage am Rande eines bestehenden Wohngebietes in der Gemeinde Gersdorf entstehen. Die Grundstücke befinden sich am Südrand eines bestehenden Wohngebietes. Es sind noch Parzellen ab einer Grundstücksgröße von 555 m² bis 863 m² verfügbar. Die Baugrundstücke sind ortsüblich erschlossen, vermessen und nach dem gültigen Bebauungsplan bebaubar. Mit den Erschließungsarbeiten wurde bereits begonnen.

Gersdorf liegt zwischen Hohenstein-Ernstthal und Oelsnitz am Fuße des Erzgebirges. Parallel zur Ortslage verläuft die B180, welche an der Grenze zu Oberlungwitz die B173 kreuzt. Die Gemeinde ist auch über die Anschlußstellen Hohenstein-Ernstthal und Wüstenbrand (A4) sowie Stollberg-Ost und Stollberg-West (A 72) erreichbar. In ca. 20 km Entfernung erreichen Sie Chemnitz und Zwickau. Eine umfassende Kinderbetreuung ist im Kindergarten oder der Grund- und Oberschule gesichert. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Ausstattung:

Der Kaufpreis errechnet sich anhand unserer Bau- und Leistungsbeschreibung und unserem umfangreichen Sicherheitspaket.
- in Massivbauweise mit:
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Bauantrag und Statik
- Erdarbeiten
- Fundamentplatte
- Erdgeschossdecke aus Stahlbeton als Filigrandecke
- Dachkonstruktion - Systembinderkonstruktion  
- hochwertige Fliesenausstattung
- Restmaterialentsorgung
- Bau-Controlling
- Energiepass und Dichtigkeitsprüfung des Hauses mit Blower-Door-Messung, auf Wunsch mit Thermografiebildern.

Weitere technische Selbstverständlichkeiten:
- Erarbeitung eines Heizungskonzeptes, das zum Erschließungsstand des Grundstückes,
zum Heizbedarf des Gebäudes und zum Warmwasserbedarf Ihrer Familie passt. Dabei wird die Einhaltung der verbesserten Anforderungen der EnEV 2014 für Neubauten berücksichtigt
- Modernes Gasbrennwertgerät Fabrikat “Buderus” oder gleichwertig, kombiniert mit einer
zertifizierten, heizungsunterstützenden Solaranlage, mit passend ausgelegtem Hygiene-Kombispeicher
- Alternativ sind Wärmepumpen verschiedener Wirkprinzipien und Holzpelletanlagen möglich

Selbstverständlich können Sie auch viele Leistungen am Haus selbst erbringen.

Sonstiges:

Wir realisieren für Sie eine freie und individuelle Planung Ihres Bauvorhabens, auch auf Ihrem eigenen Grundstück.

Ihr individuell geplantes Massivhaus entsteht mit ortsansässigen Handwerkern und einer "Rundumbetreuung" Wir passen die Grundrisse genau an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an und planen Ihr Haus frei und individuell mit Ihnen gemeinsam.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und eine Beratung zu Ihrem individuellen Finanzierungskonzept zur Verfügung.

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Aktuelle Zinskonditionen

Gültig ab: 12.12.2018
(bis 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten)

Fest Jahre gebundener Sollzins effektiver Jahreszins monatliche
Rate*
5 Jahre 0,93% p.a. 0,99% p.a. 488,33 €
10 Jahre 1,36% p.a. 1,40% p.a. 560,00 €
15 Jahre 1,78% p.a. 1,82% p.a. 630,00 €

Hinweis: Wir bieten Ihnen auch 20 Jahre und aktuelle KfW Fördermitteldarlehen an. *Die monatliche Rate bezieht sich auf 200.000 Euro möglicher Kapitalbedarf und inkl. 2% Tilgung.


Zur Finanzierung

Energiepass

Art:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2019
Befeuerung:
Gas
Endenergiebedarf:
50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A

Kontaktperson

Name:
Dirk Eckardt
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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