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Gemütliche Dachgeschosswohnung im Zentrum von Limbach-Oberfrohna

Objekt-Nr.: VM09212HS-8 (1/409)
09212 Limbach-Oberfrohna

Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gas Fliesenboden Zentralheizung

72,00 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

325,00 €

Kaltmiete

130,00 €

Nebenkosten

455,00 €

Gesamtmiete




Objektbeschreibung:

Die sonnige 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem bei Mietern sehr beliebten Mehrfamilienhaus in Limbach-Oberfrohna, dass Ende der 90-Jahre umfassend saniert wurde. Im Jahr 2011 wurde eine energetische Sanierung mit Außenwanddämmung und die Erneuerung des Heizkessel
vorgenommen.
Die Hausgemeinschaft legt hier besonderen Wert auf ein gepflegtes Wohnambiente. Ein gutes Miteinander ist in dieser Hausgemeinschaft selbstverständlich.

Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet viel Spielraum für die Möblierung.
Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und verfügt über einen E-Herd-Anschluss sowie Geschirrspülanschluss.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ist gefliest. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Ein kleiner Abstellraum komplettiert diese moderne Wohnung.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Im Schlafzimmer liegt Teppichboden und die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest.
In dem am Haus liegenden Garten können Ihre Kinder gefahrlos spielen. Hier lädt ein Gartenpavillion zu gemeinsamen und gemütlichen Stunden ein.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im innerstädtischen Bereich der Großen Kreisstadt Limbach-Oberfrohna in einer ruhigen Seitenstraße fernab von Trubel und Straßenlärm.
Die Haltestelle der City-Bus-Linie, das Ärztehaus, verschiedene Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Limbach-Oberfrohna ist nur ca. 10 Autominuten von Chemnitz entfernt. Direkte Anbindungen an die A 4 und die A 72 sind ebenfalls vorhanden. Das nahegelegene Chemnitzcenter an der B 95 bietet neben Einkaufsmärkten auch Sport- und Freizeitangebote für jedermann.
 
Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die Stadt hat ca. 25.100 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Limbach-Oberfrohna besitzt eine lange industrielle Tradition. Heute sind bekannte Unternehmen, wie z. B. Continental Automotive, LIM Automotive GmbH und USK Sondermaschinenbau sowie Firmen der Leichtindustrie, zum Beispiel Warema Sonnenschutztechnik in den Industrie- und Gewerbegebieten der Stadt ansässig. Limbach-Oberfrohna wird von der BAB 4 tangiert, die Stadt ist über eine eigene Abfahrt sowie die Abfahrt Wüstenbrand erreichbar.

Kindergärten, Schulen und ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Gymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung machen das Wohnen in Limbach-Oberfrohna attraktiv.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung hat die Stadt Einiges zu bieten: Stadtpark mit Tierpark, ein Freizeitbad, ein Kino, die Stadthalle sowie in näherer Umgebung die Burg und den Stausee Rabenstein.

Ausstattung:

- ruhiges und gepflegtes Wohnambiente
- helle, freundliche Räume
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Abstellraum im Keller von ca. 11 m²
- hausinterne Satelitenanlage (6,00 €/Monat)
- zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage
- Fußböden Laminat/Fliesen/Teppichboden
- Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung
- Gartennutzung - Wäscheplatz
- Trockenraum im Spitzboden

Sonstiges:

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.

Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
30.10.2028 00:00:00
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B

Kontaktperson

Name:
Ulrike Illig
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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