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Geschäftsfläche ca. 322 m² / Lagerfläche - Werkstatt ca. 220 m² zu vermieten im Zentrum von Limbach-Oberfrohna

Objekt-Nr.: VM09212GW-2 (1/544)
09212 Limbach-Oberfrohna

Fernwärme

1.897,00 €

Kaltmiete

1.897,00 €

Gesamtmiete

542,00 m²

Gesamtfläche

542,00 m²

Lagerfläche




Objektbeschreibung:

Geschäftsfläche / Lagerfläche / Werkstatt

Die jetzt noch in Betrieb befindliche Tischlerei/Lagergebäude (Werkstätten/Produktion) mit großem Verkaufsraum für Möbel aller Art in 09212 Limbach-Oberfrohna steht zur Vermietung (mit unbefristeten Mietvertrag) oder zum Verkauf!

Neben dem lichtdurchfluteten Verkaufsraum mit seinen ca. 322 m², derzeit für Möbel aller Art, sorgt ein kleines Büro- und Empfangsbereich für eine angenehme Verkaufsatmosphäre. Die Geschäfgtsfläche ist barrierefrei zugänglich. Über ein großes Rolltor können größere Lieferungen entgegengenommen werden. Die Werkstattfläche mit ca. 220,00 m² gewähren gute Voraussetzungen für einen fachgerechten Werkstattbetrieb.

Die bisherige Tischlereiwerkstatt mit Lager und direktem Verkauf, welches 2000 neu errichtet wurde, hat damit aber keineswegs ausgedient!

Im Gegenteil: Mit relativ geringem Renovierungsaufwand bietet die Immobilie Händlern anderer Gewerke und Dienstleistungen oder die Weiterführung als Tischlerei die Chance zu einem günstigen Miet- oder Kaufpreis von dem hervorragenden Standort und dem Umfeld zu profitieren.

Die Gewerbeimmobilie selbst wurde großzügig errichtet und bietet damit auch für heutige Ansprüche eine sehr gute Infrastruktur für verschiedene Gewerke wie z. B.:
- Druckerei
- Antiquitäten - Werkstatt
- Orthopädie-Schuhtechnik (Schuster und Reparaturdienst)
- Fotograf/Fotowerkstatt/ Bildentwicklung
- Sportgeschäft (Ski, Snowboard…) mit Werkstatt
- Modeatelier & Maßschneiderei
- Maleratelier
- …etc.

Auf dem großzügig angelegten, befestigten und teilweise umzäunten Grundstück mit insgesamt ca.1493,00 m², können bis ca. 12 PKWs geparkt werden. Der Mietpreis pro Stellplatz beträgt 15,00 €/Monat.

Nutzbar ist die Immobilie nach Auszug des Mieters ab 01.04.2019, ggf. können Regalsysteme, Maschinen etc. übernommen werden.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im innerstädtischen Bereich von Limbach-Oberfrohna und ist von zwei Hauptstraßen aus erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Gymnasium, eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten.

Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die Stadt hat ca. 25.100 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Limbach-Oberfrohna besitzt eine lange industrielle Tradition. Heute sind bekannte Unternehmen, wie z. B. Continental Automotive, LIM Automotive GmbH und USK Sondermaschinenbau sowie Firmen der Leichtindustrie, zum Beispiel Warema Sonnenschutztechnik in den Industrie- und Gewerbegebieten der Stadt ansässig. Limbach-Oberfrohna wird von der BAB 4 tangiert, die Stadt ist über eine eigene Abfahrt sowie die Abfahrt Wüstenbrand erreichbar. Die im Bau befindliche Verlängerung der BAB 72 ermöglicht eine schnellere Verbindung in Richtung Leipzig.

Kindergärten, Schulen und ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Gymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung machen Limbach-Oberfrohna attraktiv. Auch zur Erholung und Freizeitgestaltung hat die Stadt Einiges zu bieten: den Stadtpark mit Tierpark, ein Freizeitbad, ein Kino, die Stadthalle sowie in näherer Umgebung die Burg und den Stausee Rabenstein.

Ausstattung:

Nettokaltmiete: 3,50 EUR/m²
Flurstücksgröße: ca. 1493,00 m²
Bebaute Fläche: ca. 574,00 m²
Ladenfläche/ Bürofläche: ca. 322,00 m²
Werkstatt/Lager: ca. 220,00 m²
Bodenbelag: Epoxidharz
Pkw-Stellplatz: 15,00 EUR/Monat

Sonstiges:

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter:
Tel. 0 37 22 - 699 000
Mobil: 0159-0169 5607
Mail: info@saxxcon.de

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.11.2028 00:00:00
Baujahr:
2000
Energieverbrauchkennwert:
28,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A+

Kontaktperson

Name:
Alexandra Seltmann
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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