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Ihr neues Ladenlokal in Limbach-Oberfrohna

Objekt-Nr.: VMG09212HS-3 (1/533)
09212 Limbach-Oberfrohna

Gas Fliesenboden

410,00 €

Kaltmiete

120,00 €

Nebenkosten

530,00 €

Gesamtmiete

78,80 m²

Ladenfläche




Objektbeschreibung:

Geschäftsübernahme oder Neuanfang... Sie entscheiden!

Hier bieten wir Ihnen ein Ladenlokal (auf Wunsch ist Geschäftsübernahme möglich) in guter Lage von Limbach-Oberfrohna an. Es handelt sich um einen seit über 30 Jahren bestehenden Gewerbebetrieb, welcher sich auf das Modespektrum rund um das Thema Brautmode und Festtagskleidung spezialisiert hat. Auf Wunsch können Sie bei einer Geschäftsübernahme das Inventar übernehmen.

Der Verkaufsraum befindet sich im Erdgeschoss einer historischen Gewerbeeinheit in einer gut frequentierten Geschäftsstraße. Ca. 1908 wurde diese Immobilie errichtet, im Jahr 1994 umfassend saniert und seither immer wieder modernisiert.
Die Verkaufsfront verfügt über große Schaufenster.
Das Mietobjekt besteht aus einem Verkaufsraum mit ca. 67,80 m² und einer Galerie mit ca. 11,00 m², das sich in der zweiten Ebene (offene Maisonette) befindet. Über eine Treppe im Verkaufsraum ist diese Fläche zu erreichen.
Es steht Ihnen ein großer Verkaufsraum, ein kleines Lager sowie ein WC zur Verfügung. Zu den Straßenseiten erstrecken sich die großen Schaufensterfronten über die gesamte Ladenbreite. Diese bietet Platz zum Präsentieren und bringen viel Licht in den Verkaufsraum.

Lage:

Das Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt an einer stark fequentierten Straße mit sehr guter Sichtlage. Im näheren Umfeld sind diverse Einzelhandelsgeschäfte, eine Apotheke, Banken, ein Fitnesstudio, Kino und weitere, frequenzstarke Dienstleister ansässig. Ausreichend Parkplätze sind vor dem Ladenlokal vorhanden.

Die Innenstadt von Limbach-Oberfrohna liegt in beliebtester Lage zwischen den angrenzenden Gemeinden. Läden, Lokale und kleine Geschäfte bestimmen das Straßenbild.

Limbach-Oberfrohna liegt im Norden der Stadt Chemnitz. Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten das Autobahnkreuz A4 und die Verbindung zur A72.
 
Das nahegelegene Chemnitzcenter an der B 95 bietet neben Einkaufsmärkten auch Sport- und Freizeitangebote für jedermann.
 
Die Haltestelle der City-Bus-Linie, Arztpraxen, verschiedene Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die Stadt hat ca. 25.100 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Limbach-Oberfrohna besitzt eine lange industrielle Tradition. Heute sind bekannte Unternehmen, wie z. B. Continental Automotive, LIM Automotive GmbH und USK Sondermaschinenbau sowie Firmen der Leichtindustrie, zum Beispiel Warema Sonnenschutztechnik in den Industrie- und Gewerbegebieten der Stadt ansässig. Limbach-Oberfrohna wird von der BAB 4 tangiert, die Stadt ist über eine eigene Abfahrt sowie die Abfahrt Wüstenbrand erreichbar. Die im Bau befindliche Verlängerung der BAB 72 ermöglicht eine schnellere Verbindung in Richtung Leipzig.

Kindergärten, Schulen und ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Gymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung machen das Wohnen in Limbach-Oberfrohna attraktiv.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung hat die Stadt Einiges zu bieten: Stadtpark mit Tierpark, ein Freizeitbad, ein Kino, die Stadthalle sowie in näherer Umgebung die Burg und den Stausee Rabenstein.

Ausstattung:

Aufteilung Gewerbeobjekt/Ladenlokal:
- Verkaufsraum ca. 67,80 m²
- Galerie mit ca. 11,00 m² - Der Zugang zur 2. Ebene ist über eine Treppe (hystorische alte Rathaustreppe) im Verkaufsraum zu erreichen
- kleines Lager
- Fliesenboden im Verkaufsraum
- Galerie mit PVC ausgelegt
- Raumhöhe ca. 4,30 m
- abgetrenntes Gäste-WC
- großzügige Schaufensterfront
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Parkplätze vor dem Lagenlokal

Sonstiges:

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energiepass

Baujahr:
1908
Befeuerung:
Gas

Kontaktperson

Name:
Ulrike Illig
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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