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Ihr neues Ladenlokal in Limbach-Oberfrohna

Objekt-Nr.: VMG09212HS-3 (1/533)
09212 Limbach-Oberfrohna

Gas Fliesenboden

410,00 €

Kaltmiete

120,00 €

Nebenkosten

530,00 €

Gesamtmiete

78,80 m²

Ladenfläche




Objektbeschreibung:

Ihr Neuanfang in einem ganz besonderen Geschäft in Top-Lage von Limbach-Oberfrohna!

Zur Neuvermietung ab 01.07.2019 steht ein Geschäft, in dem über 30 Jahre Braut- und Festmoden etabliert waren. Aus Altersgründen wird das Geschäft aufgelöst. Bei Bedarf können Sie Einrichtungsgegenstände in Ihr neues Geschäft übernehmen.

Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss einer historischen Gewerbeeinheit in einer gut frequentierten Geschäftsstraße. Ca. 1908 wurde diese Immobilie errichtet, im Jahr 1994 umfassend saniert und seither immer wieder modernisiert.
Im lichtdurchfluteten Verkaufsraum mit knapp ca. 68 m² führt eine historische Rathaustreppe auf eine ca. 11 m² große Galerie. Ein kleines Lager und ein WC vervollständigen die Gewerbeeinheit.

Zu den Straßenseiten erstrecken sich die großen Schaufensterfronten über die gesamte Ladenbreite. Diese bietet Platz zum Präsentieren und bringen viel Licht in den Verkaufsraum.

Lage:

Das Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt an einer stark fequentierten Straße mit sehr guter Sichtlage. Im näheren Umfeld sind diverse Einzelhandelsgeschäfte, eine Apotheke, Banken, ein Fitnesstudio, Kino und weitere, frequenzstarke Dienstleister ansässig. Ausreichend Parkplätze sind vor dem Ladenlokal vorhanden.

Die Innenstadt von Limbach-Oberfrohna liegt in beliebtester Lage zwischen den angrenzenden Gemeinden. Läden, Lokale und kleine Geschäfte bestimmen das Straßenbild.

Limbach-Oberfrohna liegt im Norden der Stadt Chemnitz. Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten das Autobahnkreuz A4 und die Verbindung zur A72.
 
Das nahegelegene Chemnitzcenter an der B 95 bietet neben Einkaufsmärkten auch Sport- und Freizeitangebote für jedermann.
 
Die Haltestelle der City-Bus-Linie, Arztpraxen, verschiedene Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die Stadt hat ca. 25.100 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Limbach-Oberfrohna besitzt eine lange industrielle Tradition. Heute sind bekannte Unternehmen, wie z. B. Continental Automotive, LIM Automotive GmbH und USK Sondermaschinenbau sowie Firmen der Leichtindustrie, zum Beispiel Warema Sonnenschutztechnik in den Industrie- und Gewerbegebieten der Stadt ansässig. Limbach-Oberfrohna wird von der BAB 4 tangiert, die Stadt ist über eine eigene Abfahrt sowie die Abfahrt Wüstenbrand erreichbar. Die im Bau befindliche Verlängerung der BAB 72 ermöglicht eine schnellere Verbindung in Richtung Leipzig.

Kindergärten, Schulen und ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Gymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung machen das Wohnen in Limbach-Oberfrohna attraktiv.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung hat die Stadt Einiges zu bieten: Stadtpark mit Tierpark, ein Freizeitbad, ein Kino, die Stadthalle sowie in näherer Umgebung die Burg und den Stausee Rabenstein.

Ausstattung:

Aufteilung Gewerbeobjekt/Ladenlokal:
- Verkaufsraum ca. 67,80 m²
- Galerie mit ca. 11,00 m²
- kleines Lager
- Fliesenboden im Verkaufsraum
- Galerie mit PVC ausgelegt
- Raumhöhe ca. 4,30 m
- abgetrenntes WC
- großzügige Schaufensterfronten
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Parkplätze vor dem Ladenlokal

Sonstiges:

Bei den Mietkosten handelt es sich um Nettopreise. (zzgl.19% Umsatzsteuer).

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energiepass

Baujahr:
1908
Befeuerung:
Gas

Kontaktperson

Name:
Ulrike Illig
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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