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Investieren Sie jetzt - bevor es andere tun: Eigentumswohnung in Schönau

Objekt-Nr.: ETW09116SS (1/512)
09116 Chemnitz

Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gas Fliesenboden Laminatboden Einbauküche Carport

55.000,00 €

Kaufpreis

2

Zimmer

57,71 m²

Wohnfläche




Objektbeschreibung:

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem 2001 erbautem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen im 1. OG. Alle Wohnungen sind über eine Außentreppe erreichbar.
Die Wohnung ist in Top-Zustand, neu renoviert und mit neuen Fußböden ausgestattet.
Ein großzügiger, heller Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine gemütlich Küche inkl. Einbaumöbeln und Geräten und ein Tageslichtwannenbad befinden sich auf ca. 57,71 m² Wohnfläche. Der Wohn-/Essbereich ist durch seine großen bodentiefen Fenster und die Süd-Westausrichtung lichtdurchflutet. Vom großen Balkon, der von hier aus begehbar ist, schaut man direkt in den hauseigenen großen Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2017 neu vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen inkl. Carport 4.284,00 Euro.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Chemnitz im Stadtteil Schönau-Süd in einer großzügig angelegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen. Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Natur und einem freien Blick bis ins Stadtzentrum lebt man hier eher den dörflichen Charakter.
Die verkehrsgünstige Lage zum Südring, zur Autobahnauffahrt der A72, zum Einkaufzentrum "Neefepark" und zum Stadtzentrum von Chemnitz macht diese Immobilie zusätzlich attraktiv.
Schulen und Kindergärten, ärztliche Betreuung und kulturelle Veranstaltungen sind dank der Top-Lage schnell zu erreichen.

Ausstattung:

- 2-Raum-Wohnung mit Balkon
- ca. 57,71 m²
- Grundstück ca. 4.961 m²
- Einbauküche inkl. moderner Geräte (Induktionskochfeld, Elektroherd, Geschirrspüler, Kühl-Kombi, Abugshaube)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Einbaumöbeln
- Kellerabteil
- Carport

Sonstiges:

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.
Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Aktuelle Zinskonditionen

Gültig ab: 10.10.2018
(bis 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten)

Fest Jahre gebundener Sollzins effektiver Jahreszins monatliche
Rate*
5 Jahre 1,15% p.a. 1,21% p.a. 525,00 €
10 Jahre 1,58% p.a. 1,62% p.a. 596,67 €
15 Jahre 2,00% p.a. 2,04% p.a. 666,67 €

Hinweis: Wir bieten Ihnen auch 20 Jahre und aktuelle KfW Fördermitteldarlehen an. *Die monatliche Rate bezieht sich auf 200.000 Euro möglicher Kapitalbedarf und inkl. 2% Tilgung.


Zur Finanzierung

Provision/Courtage

Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.10.2018 00:00:00
Baujahr:
2001
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
90 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Name:
Ulrike Illig
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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