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Neuvermietung ab 01.04.2019 Geschäfts- und Lagerfläche ca. 322 m² und Werkstatt ca. 220 m² in zentraler Lage

Objekt-Nr.: VM09212GW-2 (1/544)
09212 Limbach-Oberfrohna

Fernwärme

1.897,00 €

Kaltmiete

1.897,00 €

Gesamtmiete

542,00 m²

Gesamtfläche

542,00 m²

Lagerfläche




Objektbeschreibung:

Geschäftsfläche / Lagerfläche / Werkstatt

Dieses Gewerbeobjekt mit großem Verkaufs- oder Lagerraum und Werkstatt steht ab 01.04.2019 zur Vermietung für Sie bereit.

Neben dem hellen Verkaufsraum mit seinen ca. 322 m² stehen ein Lager und eine Werkstatt mit einer Größe von ca. 220 m² zur Verfügung. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Das Lager verfügt über ein Rolltor, die Zufahrt mit LKW`s ist gegeben.

Die Gewerbeimmobilie bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und seine großzügige Bauweise eine vielfältige Nutzung.

Auf dem 1.493 m² großem Grundstück befinden sich 12 PKW-Stellplätze. Der Mietpreis pro Stellplatz beträgt 15,00 €/Monat.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im innerstädtischen Bereich von Limbach-Oberfrohna und ist von zwei Hauptstraßen aus erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Gymnasium, eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten.

Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die Stadt hat ca. 25.100 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Limbach-Oberfrohna besitzt eine lange industrielle Tradition. Heute sind bekannte Unternehmen, wie z. B. Continental Automotive, LIM Automotive GmbH und USK Sondermaschinenbau sowie Firmen der Leichtindustrie, zum Beispiel Warema Sonnenschutztechnik in den Industrie- und Gewerbegebieten der Stadt ansässig. Limbach-Oberfrohna wird von der BAB 4 tangiert, die Stadt ist über eine eigene Abfahrt sowie die Abfahrt Wüstenbrand erreichbar. Die im Bau befindliche Verlängerung der BAB 72 ermöglicht eine schnellere Verbindung in Richtung Leipzig.

Kindergärten, Schulen und ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Gymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung machen Limbach-Oberfrohna attraktiv. Auch zur Erholung und Freizeitgestaltung hat die Stadt Einiges zu bieten: den Stadtpark mit Tierpark, ein Freizeitbad, ein Kino, die Stadthalle sowie in näherer Umgebung die Burg und den Stausee Rabenstein.

Ausstattung:

Nettokaltmiete: 3,50 EUR/m²
Flurstücksgröße: ca. 1493,00 m²
Bebaute Fläche: ca. 574,00 m²
Ladenfläche/ Bürofläche: ca. 322,00 m²
Werkstatt/Lager: ca. 220,00 m²
Bodenbelag: Epoxidharz
Pkw-Stellplatz: 15,00 EUR/Monat

Sonstiges:

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.

Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.11.2028 00:00:00
Baujahr:
2000
Energieverbrauchkennwert:
28,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A+

Kontaktperson

Name:
Ulrike Illig
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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