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Perfekte Aufteilung auf 68,4 m² und 3 Zimmer. Hier ist man zuhause!

Objekt-Nr.: VM09212HS-1 (1/409)
09212 Limbach-Oberfrohna

Abstellraum Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gas Fliesenboden Zentralheizung

68,40 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

308,00 €

Kaltmiete

103,00 €

Nebenkosten

411,00 €

Gesamtmiete




Objektbeschreibung:

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus welches Ende der 90-Jahre totalrenoviert wurde. In 2011 erfolgte dann noch eine energetische Sanierung mit Außenwanddämmung und Erneuerung des Heizkessel.

Um den großzügig gehaltenen Eingangsbereich sind die 3 Wohnräume, das Bad und die Küche nutzerfreundlich angeordnet. Ein Abstellraum in der Wohnung komplettiert diese moderne Wohnung. In der Küche finden nicht nur Ihre Möbel ausreichend Stellfläche auch ein Essbereich kann eingeplant werden. Im Wohnzimmer haben Ihre XXL-Möbel ausreichend Platz.

Der wunderschöne Blick in den Garten lädt zur Entspannung ein. Das Tageslichtbad ist gefliest mit Badewanne inkl. Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss. Im zugehörigen Kellerraum können Sie bequem Ihre Fahrräder unterbringen.

Zur gemeinsammen Nutzung steht Ihnen im Keller ein weiterer Fahrradraum und im Dachboden ein Trockenraum zur Verfügung. 

Der große überdachte Gartenpavillion lädt zu gemeinsamen und gemütlichen Stunden ein und lässt den Blick über den Garten schweifen. Die Hausgemeinschaft legt hier besondern Wert auf ein gepflegtes Wohnambiente und ein gutes Miteinander.

Lage:

Das Wohngebiet selbst befindet sich in Limbach-Oberfrohna und ist ca. 5 min. vom Stadtkern entfernt. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der City-Bus-Linie, das Ärztehaus, verschiedene Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Limbach-Oberfrohna ist nur ca. 10 Autominuten von Chemnitz entfernt. Direkte Anbindungen an die A 4 und die A 72 sind ebenfalls vorhanden. Das nahegelegene Chemnitzcenter an der B 95 bietet neben Einkaufsmärkten auch Sport- und Freizeitangebote für jedermann.
 
Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die Stadt hat ca. 25.100 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Limbach-Oberfrohna besitzt eine lange industrielle Tradition. Heute sind bekannte Unternehmen, wie z. B. Continental Automotive, LIM Automotive GmbH und USK Sondermaschinenbau sowie Firmen der Leichtindustrie, zum Beispiel Warema Sonnenschutztechnik in den Industrie- und Gewerbegebieten der Stadt ansässig. Limbach-Oberfrohna wird von der BAB 4 tangiert, die Stadt ist über eine eigene Abfahrt sowie die Abfahrt Wüstenbrand erreichbar.

Kindergärten, Schulen und ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Gymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung machen das Wohnen in Limbach-Oberfrohna attraktiv.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung hat die Stadt Einiges zu bieten: Stadtpark mit Tierpark, ein Freizeitbad, ein Kino, die Stadthalle sowie in näherer Umgebung die Burg und den Stausee Rabenstein.

Ausstattung:

- ruhiges und gepflegtes Wohnambiente
- helle, freundliche Räume
- Küche mit Fliesenspiegel oberhalb der Arbeitsfläche - mit E-Herd- sowie Geschirrspülanschluss
- Tageslichtbad mit Wanne/Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum im Keller von ca. 11 m² / separater Abstellraum in der Wohnung von ca. 1,5 m²
- Hausinterne Satelitenanlage
- zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage
- Fußböden in Küche und Bad - gefliest / Fußböden im Flur und Abstellraum - Laminat
- Fußböden in Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer - Laminat
- Kunststoff-Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung
- Gartennutzung - Wäscheplatz im Garten
- Trockraum im Dachboden

Sonstiges:

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter Tel. 0 37 22 - 699 000 oder 0159-0169 5607 oder per Mail an: info@saxxcon.de

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
30.10.2028 00:00:00
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B

Kontaktperson

Name:
Alexandra Seltmann
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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