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Top ausgestattete moderne 3-Raum-Wohnung mit großem Balkon in der Altstadt

Objekt-Nr.: W09569GKÖ (1/547)
09569 Oederan

Gas

95.000,00 €

Kaufpreis

3

Zimmer

88,00 m²

Wohnfläche




Objektbeschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage in einem 4-Familienhaus im Stadtkern von Oederan. Im Erdgeschoss sind zwei Gewebeeinheiten untergebracht. Die Wohnung ist eigengenutzt und wird mit dem Verkauf freigezogen.

Das Haus fügt sich perfekt als Lückenbebauung in den Stadtkern ein. Die Wohnung selbst besticht durch den konischen Grundriss, der der Bauweise des Hauses geschuldet ist.
Sie erreichen die Wohnung über einen Lichthof. Die Wohnung gestaltet sich offen und hell. Der große Wohn- und Essbereich mit der bodentiefen Fensterfront lässt den Blick ins Grüne schweifen. Auf dem großen Balkon können Sie die Sommertage genießen.

Durch eine Trennwand ist die offene, erst 2017 eingebaute moderne Küche nur optisch vom Wohnraum getrennt. Die Markengeräte haben noch Garantie. Diese Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Auch das Kinderzimmer und das Schlafzimmer bieten Ihnen viel Platz und Licht. Durch die bodentiefen Fenster wirken die Räume hell und offen.

Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert. Es wurden neue hochwertige Laminat-Fußböden verlegt, die Wände neu gestaltet und die Fenster mit maßgefertigten Rollos ausgestattet. Die Fenster erhielten zusätzlich Einbruch- und Sichtschutzfolien.

Die Wohnung punktet nicht nur durch die zentrale Lage am historischen Altmarkt, sondern auch durch die angenehme Größe, den außergewöhnlichen Grundriss und die gehobene Ausstattung.
Gern können Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen überzeugen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Oederan, direkt am Altmarkt.
Oederan ist eine wirtschaftlich leistungsstarke und kulturell vielseitige Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Knapp 8.400 Einwohner leben hier.
Durch die Lage direkt an der B 173 Chemnitz-Freiberg-Dresden bestehen sehr günstige Verkehrsanbindungen. Nur 20 km sind es bis zur Autobahn A 4 Frankfurt/Main - Dresden. Die sächsische Industriestadt Chemnitz ist 20 km, die Landeshauptstadt Dresden 50 km und die Messestadt Leipzig 80 km entfernt.
Oederan ist als Wirtschaftsstandort sehr beliebt. Unmittelbar an der B173 befindet sich ein zirka 36 Hektar großes Gewerbegebiet. Hier haben sich Unternehmen angesiedelt, die weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt sind.
Kindergärten, Grund- und Mittelschule, eine umfassende ärztliche Betreuung und Geschäfte sind in Oederan vorhanden.
Wer in Oederan wohnt, lebt in einer ökologisch verantwortungsbewussten Kommune. Die Nutzung von Erneuerbaren Energien wird hier groß geschrieben. Seit 2006 unterzieht sich die Stadt Oederan dem Zertifizierungsverfahren nach den Kriterien european energy award®.
Mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten garantiert die Stadt ein abwechslungsreiches Leben. Hier ist der älteste Miniaturpark der Welt zuhause. Es gibt ein Erlebnisbad, eine Familien- und Erlebniswelt, Museen, Golfplatz und Alpakafarm, um nur Einiges zu nennen.

Sonstiges:

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Aktuelle Zinskonditionen

Gültig ab: 20.03.2019
(bis 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten)

Fest Jahre gebundener Sollzins effektiver Jahreszins monatliche
Rate*
5 Jahre 0,75% p.a. 0,81% p.a. 458,33 €
10 Jahre 1,16% p.a. 1,19% p.a. 526,67 €
15 Jahre 1,46% p.a. 1,49% p.a. 576,67 €

Hinweis: Wir bieten Ihnen auch 20 Jahre und aktuelle KfW Fördermitteldarlehen an. *Die monatliche Rate bezieht sich auf 200.000 Euro möglicher Kapitalbedarf und inkl. 2% Tilgung.


Zur Finanzierung

Provision/Courtage

Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
10.04.2024 00:00:00
Baujahr:
1996
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
130,59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E

Kontaktperson

Name:
Ulrike Illig
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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