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Verkaufsfläche und Werkstatt im Zentrum von Limbach-Oberfrohna

Objekt-Nr.: GE09212PS (1/541)
09212 Limbach-Oberfrohna

Fernwärme

180.000,00 €

Kaufpreis

542,00 m²

Gesamtfläche

542,00 m²

Verkaufsfläche

12

Stellplätze




Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeimmobilie im Herzen von Limbach-Oberfrohna.

Bis zum 31.03.2019 wird die Immobilie noch als Möbelbörse mit integrierter Tischlerei genutzt.
Ab 01.04.2019 steht Ihnen das Objekt zur Verwirklichung Ihrer Ideen zur freien Verfügung.
Bei Bedarf auch zur Vermietung.

Diese Gewerbeimmobilie ist vielseitig nutzbar. Eine ca. 322 m² große Halle mit Lagerraum und Büro und eine ca. 220 m² große Werkstatt bieten Raum für Ihre Ideen. Ob Verkaufsfläche oder Produktionsstätte, Sie können sich hier frei entfalten. Zwei Zufahrten, ein elektrisch betriebenes Rolltor zum Lagerraum und 12 Stellplätze für die Autos Ihrer Mitarbeiter und Kunden machen diese Immobilie zusätzlich attraktiv.
Gern können Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten überzeugen.

Überlegen Sie nicht lange - planen Sie noch heute Ihren Neustart 2019!

Lage:

Die Immobilie befindet sich im innerstädtischen Bereich von Limbach-Oberfrohna und ist von zwei Hauptstraßen aus erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Gymnasium, eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten.

Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die Stadt hat ca. 25.100 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Limbach-Oberfrohna besitzt eine lange industrielle Tradition. Heute sind bekannte Unternehmen, wie z. B. Continental Automotive, LIM Automotive GmbH und USK Sondermaschinenbau sowie Firmen der Leichtindustrie, zum Beispiel Warema Sonnenschutztechnik in den Industrie- und Gewerbegebieten der Stadt ansässig. Limbach-Oberfrohna wird von der BAB 4 tangiert, die Stadt ist über eine eigene Abfahrt sowie die Abfahrt Wüstenbrand erreichbar. Die im Bau befindliche Verlängerung der BAB 72 ermöglicht eine schnellere Verbindung in Richtung Leipzig.

Kindergärten, Schulen und ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Gymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung machen Limbach-Oberfrohna attraktiv. Auch zur Erholung und Freizeitgestaltung hat die Stadt Einiges zu bieten: den Stadtpark mit Tierpark, ein Freizeitbad, ein Kino, die Stadthalle sowie in näherer Umgebung die Burg und den Stausee Rabenstein.

Sonstiges:

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.
Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Aktuelle Zinskonditionen

Gültig ab: 12.12.2018
(bis 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten)

Fest Jahre gebundener Sollzins effektiver Jahreszins monatliche
Rate*
5 Jahre 0,93% p.a. 0,99% p.a. 488,33 €
10 Jahre 1,36% p.a. 1,40% p.a. 560,00 €
15 Jahre 1,78% p.a. 1,82% p.a. 630,00 €

Hinweis: Wir bieten Ihnen auch 20 Jahre und aktuelle KfW Fördermitteldarlehen an. *Die monatliche Rate bezieht sich auf 200.000 Euro möglicher Kapitalbedarf und inkl. 2% Tilgung.


Zur Finanzierung

Provision/Courtage

Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.11.2028 00:00:00
Baujahr:
2000
Energieverbrauchkennwert:
28,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A+

Kontaktperson

Name:
Ulrike Illig
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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