Aufwendig saniertes Reihenhaus in TOP-Lage von Stollberg

Objekt-Nr.: SI09366LS18 (1/865)
09366 Stollberg /Erzgeb.
Renditeobjekt (Mehrfamilienhaus)
Baujahr: 1914

625.000,00 €

Kaufpreis

12

Zimmer

382,30 m²

Gesamtfläche
Abstellraum Bad mit Fenster Massiv Block Fliesenboden Fußbodenheizung

Objektbeschreibung:

RESERVIERT ab 22.09.2021

Das 1914 errichtete Mehrfamilien-Reihenhaus wurde 2017 umfassend und hochwertig saniert.

Auf ca. 382,30 m² Wohnfläche enstanden vier neue großzügige Wohnungen, die über eine zeitgemäße Ausstattung verfügen.
Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohnungen sind auf Grund ihrer interessanten Grundrisse und der gehobenen Ausstattung bei Mietern sehr beliebt.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 30.899,40 Euro.

Möchten Sie in ein größeres Objekt investieren? Wir können wir Ihnen zwei weitere, direkt angrenzende Reihenhäuser mit der gleichen Ausstattung zum Kauf anbieten. Damit bietet sich Ihnen mit 12 vermieteten, hochwertigen Wohnungen eine interessante Anlagemöglichkeit.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Stollberg im Erzgebirge. Stollberg ist eine große Kreisstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen und zählt zu den ältesten sächsischen Stadtsiedlungen. In Stollberg leben heute rund 11.500 Einwohner.
Stollberg hat sich in zu einem der wichtigsten Gewerbestandorte der Erzgebirgsregion entwickelt. Unternehmen aus den verschiedensten Bereichen, wie Spezialmaschinenbau, Metallbearbeitung, Automobilindustrie, Forschungs- und Entwicklungsindustrie sowie Firmen im High-Tech-Bereich haben sich für diesen Standort entschieden. Stollberg bietet rund 6000 Arbeitsplätze.

Durch die Bundesstraßen B169 und B180 und die Autobahnanschlussstelle zur A72 ist Stollberg an die umliegenden Städte Chemnitz und Zwickau und weiter über die A72 nach Leipzig und die A4 nach Dresden sehr gut angeschlossen. Durch die City-Bahn-Verbindung ist Chemnitz direkt erreichbar und ermöglicht unkompliziert die Nutzung der Annehmlichkeiten der Großstadt.
Stollberg verfügt über eine liebevoll sanierte Innenstadt. Hier befinden sich die Ämter, sowie Ärzte und viele Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium sind in Stollberg vorhanden.

Ausstattung:

Wohnung 1: EG/OG - 5-Raum-Maisonett-Wohnung, ca. 125,20 m²
Wohnung 2: EG - 2-Raum-Wohnung, ca. 59,70 m²
Wohnung 3: OG - 2-Raum-Wohnung, ca. 66,30 m²
Wohnung 4: DG - 5-Raum-Wohnung, ca. 131,10 m²

- Fußbodenheizung
- Außenjalousie
- Balkon/Terrasse
- Kellerabteil
- PKW-Stellplätze
- Fernwärme über zentrales Block-Heizkraftwerk

Sonstiges:

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.

Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Aktuelle Zinskonditionen

Gültig ab: 22.09.2021
(bis 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten)

Fest Jahre gebundener Sollzins effektiver Jahreszins monatliche
Rate*
5 Jahre 0,69% p.a. 0,74% p.a. 672,50 €
10 Jahre 0,73% p.a. 0,76% p.a. 682,50 €
15 Jahre 0,99% p.a. 1,01% p.a. 747,50 €
20 Jahre 1,19% p.a. 1,21% p.a. 797,50 €

Hinweis: Wir bieten Ihnen auch aktuelle KfW Fördermitteldarlehen an. *Die monatliche Rate bezieht sich auf 300.000 Euro möglicher Kapitalbedarf und inkl. 2% Tilgung.


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Provision/Courtage

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Energiepass

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.03.2028 00:00:00
Baujahr:
1914
Befeuerung:
Block
Endenergiebedarf:
69,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B

Kontaktperson

Name:
Ulrike Illig
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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