EINKAUFSMARKT IN BOCKAU „NAH & GUT“ - Hier ist der Name Programm

Objekt-Nr.: SI08324BO (1/878)
08324 Bockau
Einzelhandel (Verbrauchermarkt)
Baujahr: 1996

430.000,00 €

Kaufpreis

741,00 m²

Gesamtfläche

741,00 m²

Verkaufsfläche

20

Stellplätze
Personenaufzug

Objektbeschreibung:

RESERVIERT ab 21.09.2021

Der Markttyp "Nah & Gut" ist Bestandteil des EDEKA-Verbundes und bietet alle Produkte für den täglichen Bedarf, von Obst & Gemüse über Lebensmittel bis hin zu einer Auswahl an Drogerieartikeln.

Der Markt befindet sich im Zentrum von Bockau. Er ist die einzige Einkaufsmöglichkeit im Ort und ist entsprechend gut frequentiert. Auch von den Bewohnern der umliegenden Orte wird das Angebot gern genutzt.

Auf ca. 546 m² Verkaufsfläche wird ein vielfältiges und gut sortiertes Sortiment von Waren für den täglichen Bedarf angeboten, darunter eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten.
Zum Markt gehören weitere ca. 195 m² Nebenfläche mit Lager, Kühlräumen und Personalräumen.
Auf zwei Parkflächen befinden sich ca. 20 PKW-Stellflächen. Die obere Parkebene ist über einen Lift an den Verkaufsraum angeschlossen.

"Nah & Gut" - Hier ist der Name Programm
Der Markt wurde vor 11 Jahren vom heutigen Betreiber übernommen und wird seitdem mit einem starken Team engagiert geführt.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 36.000,00 €.

Investieren Sie krisensicher und werden Sie Eigentümer eines sehr gepflegten und gut sortierten Einkaufsmarktes.

Lage:

Umgeben von dichten Wäldern liegt die Gemeinde Bockau idyllisch in einem Seitental der Zwickauer Mulde, nur 7 km von der Stadt Aue entfernt. Weit sichtbar zeigt sich der Turm (41 m) der barocken Saalkirche aus dem Jahr 1637 mit seinem bereits 1617 geweihten Altar und einem Bildnis aus der Werkstatt Lukas-Cranach-des-Älteren. Der Bergbau und das Laborantenwesen prägten die Geschichte des Ortes. Heute leben in Bockau ca. 2.200 Einwohner.

Bockau lädt mit seiner umgebenden Waldlandschaft, mit seinen naturbelassenen Bächen, Biotopen, hervorragend angelegten Wander-, Reit- und Radwegen Erholungssuchende und Touristen ein. Die Höhenlage des umgebenen Erzgebirges schwankt von 600 bis 1.100 m. Zahlreiche Talsperren liegen zwischen der reizvollen Berglandschaft.

In Bockau sind viele Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. In den letzten Jahren wurden intensive Anstrengungen unternommen, den Gewerbetreibenden und Handwerksbetrieben neue Standorte zur Erweiterung zu bieten, um damit die Wirtschaftsstruktur im Ort zu erhalten und zu verbessern. Es ist das Anliegen der Gemeinde, in naher Zukunft Investoren zu finden und so aus der ca. 8,5 Hektar großen Fläche der ehemaligen Papierfabrik, ein Industrie- und Gewerbegebiet entstehen zu lassen.

In Bockau bestimmen viele Vereine mit ihren Veranstaltungen das vielfältige aktive Leben des Ortes mit. Zur Tradition geworden sind dabei der Buchberglauf im Februar, der Angelika-Cross-Lauf am 3. Oktober, das Wurzelfest mit der Wahl der Wurzelkönigin am 3. Wochenende im August und die Bockauer Kirmes am 1. Sonntag im November. Alle Feste erfreuen sich großer Beliebtheit und ziehen viele Besucher an.

Ausstattung:

- 2.272 m² Grundstück
- Baujahr 1996
- Modernisierungen: Dach 2017, Klimaanlage 2019, Heizung 2019
- 546 m² Verkaufsfläche
- 195 m² Nebenfläche: u.a. Lager, 3 Kühl-/Gefrierräume, Aufenthaltsräume, Büro
- Frischetheke
- die Kassentechnik, der Leergutautomat und die Frischetheke wurden durch die Mieterin im vorigen Jahr erneuert
- 2 Parkplätze mit ca. 20 PKW-Stellplätzen
- Lift zur oberen Parkebene

Sonstiges:

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.
Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Aktuelle Zinskonditionen

Gültig ab: 22.09.2021
(bis 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten)

Fest Jahre gebundener Sollzins effektiver Jahreszins monatliche
Rate*
5 Jahre 0,69% p.a. 0,74% p.a. 672,50 €
10 Jahre 0,73% p.a. 0,76% p.a. 682,50 €
15 Jahre 0,99% p.a. 1,01% p.a. 747,50 €
20 Jahre 1,19% p.a. 1,21% p.a. 797,50 €

Hinweis: Wir bieten Ihnen auch aktuelle KfW Fördermitteldarlehen an. *Die monatliche Rate bezieht sich auf 300.000 Euro möglicher Kapitalbedarf und inkl. 2% Tilgung.


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Provision/Courtage

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Energiepass

Baujahr:
1996
Befeuerung:
Gas

Kontaktperson

Name:
Ulrike Illig
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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