Idyllisch gelegene 3-Raum-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Gartenanteil

Objekt-Nr.: ETW09437OS (1/783)
09437 Börnichen
Wohnung (Erdgeschoss)
Baujahr: 1997

81.400,00 €

Kaufpreis

3

Zimmer

63,41 m²

Wohnfläche
Balkon/Terrasse: süd Bad mit Fenster Massiv Fliesenboden Laminatboden Zentralheizung Einbauküche offene Küche Wasch trockenraum

Objektbeschreibung:

Ihre neue 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 weiteren Einheiten. Das Haus wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und ist in einem gepflegten Zustand.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen aufgrund der Südausrichtung helle, sonnige Räume. Auf der großzügigen Sonnenterrasse können Sie Ihre Freizeit ausgiebig genießen.

Diese Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zu der Eigentumswohnung. Ein Trockenraum im Keller wird gemeinschaftlich genutzt.
2015 wurde die Wohnung komplett renoviert sowie neuer, hochwertiger Laminat- und Korkboden verlegt. Des Weiteren wurden einbruchsichere Rollläden aus Kunststoff an jedem Fenster angebracht. Der Rollladen an der Terrassentür lässt sich elektrisch bedienen.

Aktuell wird die Wohnung eigengenutzt. Der Auszug erfolgt zeitnah.

Lage:

Börnichen/Erzg. ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen. Die Gemeinde gehört dem Verwaltungsverband Wildenstein an.

Die Gemeinde Börnichen liegt auf einer Hochfläche zwischen den Flusstälern der Zschopau und der Flöha etwa 20 km südöstlich von Chemnitz. Weiträumig von Wald umgeben ist die Gemeinde Börnichen ein idealer Ausgangsort für Wanderlustige. Börnichen gilt als das Tor zum Bornwald, der mit gut ausgeschilderten Wander-, Rad- und Reitwegen sowie den beiden Neunzehner Talsperren einen besonderen Anziehungspunkt darstellt.
Das Zentrum von Chemnitz sowie die Autobahnauffahrten zur A 4 und A 72 sind über die B174 in ca. 25 Fahrtminuten erreichbar. Die nächsten Städte Zschopau und Marienberg liegen je nur ca. 8 km entfernt.

Im Ort gibt es diverse kleine Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten, der nur zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt ist.

Ausstattung:

- Terrasse mit Gartenanteil
- Bad mit Fenster
- Einbauküche / offene Küche
- Fliesen-, Laminat- und Korkböden
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Trockenraum im Keller
- PKW-Stellplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Sonstiges:

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.

Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Aktuelle Zinskonditionen

Gültig ab: 22.09.2021
(bis 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten)

Fest Jahre gebundener Sollzins effektiver Jahreszins monatliche
Rate*
5 Jahre 0,69% p.a. 0,74% p.a. 672,50 €
10 Jahre 0,73% p.a. 0,76% p.a. 682,50 €
15 Jahre 0,99% p.a. 1,01% p.a. 747,50 €
20 Jahre 1,19% p.a. 1,21% p.a. 797,50 €

Hinweis: Wir bieten Ihnen auch aktuelle KfW Fördermitteldarlehen an. *Die monatliche Rate bezieht sich auf 300.000 Euro möglicher Kapitalbedarf und inkl. 2% Tilgung.


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Provision/Courtage

Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.03.2028 00:00:00
Baujahr:
1997
Befeuerung:
Oel
Energieverbrauchkennwert:
86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C

Kontaktperson

Name:
Ulrike Illig
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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