Ihr Eigenheim in idyllischer Lage - Wohnen auf 145 m² inkl. Garage
09125 Chemnitz
Baujahr: 2023
449.600,00 €
Kaufpreis5
Zimmer145,00 m²
Wohnfläche789,00 m²
GrundstücksflächeObjektbeschreibung:
Hier entsteht Ihre frei geplante Stadtvilla für die zeitgemäße Familie mit gut durchdachten Grundrissen und inkl. der Garagen.Ein helles, großzügig geschnittenes Haus mit viel Wohnfläche, nützlichem Keller und Doppelgarage. Praktisch und formschön gebaut, so präsentiert sich dieses Einfamilienhaus, dass sich wunderbar in ein Hanggrundstück einfügt.
Hinweis:
Es handelt sich hierbei um ein frei geplantes Architektenhaus.
Lage:
Hier zu leben ist wie auf dem Land und doch wohnen Sie in einer Großstadt.Erfenschlag ist ein südöstlich gelegener Ortsteil von Chemnitz. Er ist ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt und grenzt an die Chemnitzer Stadtteile Reichenhain, Adelsberg, Einsiedel, Harthau und Altchemnitz. Erfenschlag zählt 951 Einwohner und ist damit der Stadtteil mit der kleinsten Einwohnerzahl.
In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie eine schnelle Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen 95 und 169. Die City-Bahn erschließt Klaffenbach gleich mit zwei Bahnstationen und gewährt somit eine günstige Zuganbindung. Zudem können Berufspendler auch ohne Auto durch die Buslinie 36 der Chemnitzer Verkehrsbetriebe die Innenstadt erreichen.
Hinweis: Erfenschlag dient nur als Wohnbeispiel.
Ausstattung:
Der Hauspreis errechnet sich anhand unserer Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive unserem umfangreichen Sicherheitspaket.In Massivbauweise mit:
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Bauantrag und Statik
- Erdarbeiten
- Fundamentplatte
- Erdgeschossdecke aus Stahlbeton als Filigrandecke
- Dachkonstruktion – Systembinderkonstruktion
- hochwertige Fliesenausstattung
- Restmaterialentsorgung
- Bau-Controlling
- Energiepass und Dichtigkeitsprüfung mit Blower-Door-Messung
Weitere technische Selbstverständlichkeiten:
Erarbeitung eines Heizungskonzeptes, das zum Erschließungsstand des Grundstücks, zum Heizbedarf des Gebäudes und zum Warmwasserbedarf Ihrer Familie passt. Dabei wird die Einhaltung der verbesserten Anforderungen der EnEV 2016 für Neubauten berücksichtigt.
Selbstverständlich können Sie auch Leistungen, einzelne Gewerke am Haus selbst erbringen.
Sonstiges:
Ihr individuell geplantes Architektenhaus in Massivbauweise entsteht mit ortsansässigen Handwerkern und einer "Rundumbetreuung". Selbstverständlich auch auf Ihrem vorhandenen Grundstück.Auf Wunsch erstellen wir für Sie auch ein Finanzierungspaket, inkl. Fördermittelberatung, dass Ihnen Spielräume lässt.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.
Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Besuchen Sie unsere Internetseite und holen sich weitere Anregungen zur Hausplanung.
Aktuelle Zinskonditionen
Gültig ab: 19.12.2023
(bis 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten)
Fest Jahre | gebundener Sollzins | effektiver Jahreszins | monatliche Rate* |
---|---|---|---|
5 Jahre | 3,32% p.a. | 3,43% p.a. | 1330,00 € |
10 Jahre | 3,28% p.a. | 3,36% p.a. | 1320,00 € |
15 Jahre | 3,39% p.a. | 3,47% p.a. | 1347,50 € |
20 Jahre | 3,59% p.a. | 3,67% p.a. | 1397,50 € |
Hinweis: Wir bieten Ihnen auch aktuelle KfW Fördermitteldarlehen an. *Die monatliche Rate bezieht sich auf 300.000 Euro möglicher Kapitalbedarf und inkl. 2% Tilgung.
Bauberatung, Planung & Ausführung
Mit unserem Expertenteam realisieren Sie Wohneigentum nicht nur als Ihr neues Zuhause, vielmehr bauen Sie eine Wohnimmobilie (Massivbau) von dauerhaften Wert und modernster Energiespar-Technik. Jedes Architektenhaus lassen wir traditionell und wertbeständig in massiver Bauweise errichten. Zudem bieten wir höchste Individualität und planen jedes Projekt ohne zusätzliche Kosten für Sie um.
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