Kaufen Sie sich einen Supermarkt!

Objekt-Nr.: SI09465K15SM (1/868)
09465 Sehmatal-Cranzahl
Einzelhandel (Verbrauchermarkt)
Baujahr: 1995

450.000,00 €

Kaufpreis

7

Zimmer

783,00 m²

Gesamtfläche

656,00 m²

Verkaufsfläche

20

Stellplätze
Abstellraum Barrierefrei Unterkellert/Keller

Objektbeschreibung:

RESERVIERT ab 07.05.2021

Der Supermarkt "Nah & Gut" befindet sich im Herzen des Wohngebietes Ernst-Thälmann. Im Ortsteil Cranzahl ist der Markt die einzige Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf und entsprechend gut frequentiert.
Auf ca. 656 m² Verkaufsfläche wird ein vielfältiges Sortiment für den täglichen Bedarf angeboten, darunter eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln, Bio- und Fairtrade- sowie regionalen Produkten.
Der Markt wurde vor 10 Jahren vom heutigen Betreiber übernommen und wird seitdem mit einem starken Team engagiert geführt. Der bestehende Mietvertrag wurde bereits bis Ende 2031 verlängert.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 41.400,00 €.

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Lage:

Cranzahl ist einer von drei Ortsteilen von Sehmatal und liegt etwa 7 Kilometer südlich von Annaberg-Buchholz im Erzgebirge. Die Ortslage erstreckt sich über etwa 3,5 Kilometer entlang der Sehma. Im Osten der Gemeinde liegt der 898 m ü. NN hohe Bärenstein sowie die 1949–1952 erbaute Talsperre Cranzahl.
Durch den Ort führt die Staatsstraße 266 Cunersdorf–Hammerunterwiesenthal, über die Kreisstraße 7131 besteht zudem Anschluss an die östlich von Cranzahl verlaufende Bundesstraße 95 Chemnitz–Oberwiesenthal.
Sehmatal ist seit 2018 ein staatlich anerkannter Erholungsort und hat ca. 6.340 Einwohner.
Es gibt eine Grundschule, eine Oberschule, in jedem Ortsteil jeweils einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbegebiete mit vielseitig aufgestellten Unternehmen.

Ausstattung:

- 1.834 m² Grundstück
- Baujahr 1980
- Anbau und Sanierung 1995
- teilunterkellert
- 656 m² Verkaufsfläche
- 127 m² Nebenfläche
- Frischetheke
- Parkplatz mit 20 Stellplätzen

Sonstiges:

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.
Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Aktuelle Zinskonditionen

Gültig ab: 12.05.2021
(bis 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten)

Fest Jahre gebundener Sollzins effektiver Jahreszins monatliche
Rate*
5 Jahre 0,79% p.a. 0,84% p.a. 697,50 €
10 Jahre 0,83% p.a. 0,86% p.a. 707,50 €
15 Jahre 1,09% p.a. 1,11% p.a. 772,50 €
20 Jahre 1,29% p.a. 1,31% p.a. 822,50 €

Hinweis: Wir bieten Ihnen auch aktuelle KfW Fördermitteldarlehen an. *Die monatliche Rate bezieht sich auf 300.000 Euro möglicher Kapitalbedarf und inkl. 2% Tilgung.


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Provision/Courtage

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Energiepass

Baujahr:
1995
Befeuerung:
Gas

Kontaktperson

Name:
Ulrike Illig
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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