Finanzierungsberatung, zahlreiche Besichtigungstermine mit Maklern, Notar- und Banktermine. Wer also ein Haus in Chemnitz, Zwickau, Limbach-Oberfrohna oder Land kaufen möchte, hat bis zur Übergabe des Schlüssels einiges vor sich.
Um nicht den Überblick zu verlieren, keine Fristen zu verpassen und keine bösen Überraschungen zu erleben, sollten Sie zumindest den groben Ablauf beim Hauskauf kennen.
Wo soll Ihr neues Zuhause sein und wie möchten Sie wohnen? Eher zentral und günstig mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Oder doch etwas außerhalb, idyllisch mit Natur direkt vor der Haustür. Befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe? Diese und weitere Fragen sollten Sie bereits im Vorfeld klären.
Finanzierung: Ohne Geld kein Kauf, deshalb sollten Sie schon frühzeitig Ihre finanzielle Situation unter die Lupe nehmen. Und zwar nicht nur die aktuelle, sondern auch die zukünftige, denn sollten Sie Nachwuchs planen, steigen auch die täglichen Ausgaben sowie der Platzbedarf im Haus. Mehr Wohnfläche bedeutet häufig auch einen höheren Kaufpreis.
Kassensturz: Eine Gegenüberstellung der Einnahmen und Ausgaben sowie des vorhandenen Eigenkapitals bringt Klarheit. Wer eine Immobilie ohne Eigenkapital finanzieren möchte, muss sich darauf einstellen zu etwas schlechteren Zinskonditionen länger abzuzahlen. Für den Makler, die Grunderwerbsteuer, Notar und Darlehenszinsen sollten ungefähr 10 Prozent des Kaufpreises einkalkuliert werden. Für Ihre passende Finanzierung erhalten Sie von Ihrer Hausbank ein unverbindliches Angebot.
Wichtige Info: Holen Sie sich unbedingt weitere Angebote ein, damit Sie vergleichen können. Besprechen Sie auch mögliche Förderdarlehen von der KfW Bank.
Haben Sie bereits in der Tageszeitung oder beim Sonntagsspaziergang das auf den ersten Blick perfekte Traumhaus entdeckt? Als nächstes steht die Besichtigung an, am besten tagsüber. Dennoch kann der optische Eindruck täuschen, denn nicht jeder Schimmelbefall oder jeder Baumangel ist mit bloßem Auge erkennbar. Um sich vor überraschenden hohen Sanierungskosten zu schützen, hilft ein unabhängiges Gutachten, das detailliert Auskunft über den Wert des Hauses sowie Schäden und Mängel gibt.
Daher empfehlen wir Ihnen grundsätzlich eine Bewertung Ihres Traumhauses durchführen zu lassen. Hierzu können Sie, um zunächst Kosten zu sparen, eine kostenlose Online Immobilienbewertung durchführen. Was ist eine Online Immobilienbewertung? Eine Online-Bewertung ist kostenlos und erfolgt auf Grundlage der von Ihnen eingepflegten Objektdaten in ein Bewertungstool, sowie des aktuell gültigen Bodenrichtwertes für Ihre Wunschimmobilie.
Die Berechnung erfolgt innerhalb weniger Minuten nach dem gültigen Sach- und Ertragswertverfahren für Immobilienbewertungen. Eine Online Bewertung ermöglicht Ihnen schnell und unkompliziert den aktuellen Richtwert einer Immobilie zu ermitteln. Zum Beispiel um ein Haus, Wohnung oder Grundstück schnell miteinander vergleichen oder analysieren zu können, bietet Ihnen die Online Immobilienbewertung eine sinnvolle und kostenlose Alternative.
Unser Linktipp: Die kostenlose Immobilienbewertung
Unsere Empfehlung für Sie: Etwas anders als auf einem Wochenendmarkt, geht es bei den Verhandlungen über den Preis einer Immobilie in der Regel um die größte finanzielle Transaktion des Lebens. Nur die wenigsten Laien verfügen über ausreichend Erfahrung und Geschick, weshalb die Verhandlungsführung besser einem Profi überlassen werden sollte. Seriöse Immobilienmakler verhandeln täglich, sind dabei frei von Emotionen und wissen ganz genau, worauf es zu achten gilt. Der Immobilienmakler Ihres Vertrauens bietet in der Regel auch Unterstützung bei der Finanzierung, beim Notartermin, sorgt für eine saubere Hausübergabe und vieles mehr.
Dank unserer kompetenten und langjährigen (30 Jahre) Erfahrung und der permanenten Weiterbildung unserer Mitarbeiter können wir Sie zu allen Fragen, rund um das Thema Hauskauf, beraten. Gemeinsam mit Ihnen besprechen und planen wir Ihr Vorhaben in der Region Chemnitz, Zwickau und (bis zu 50 km) Umgebung.
Redaktion: D.Eckardt (CEO)