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3 Zimmer im 1 OG, in Limbach-Oberfrohna - Großer Gartenbereich

Objekt-Nr.: VM09212-04L (1/519)
09212 Limbach-Oberfrohna

Abstellraum Bad mit Dusche Gas Fliesenboden Zentralheizung WG geeignet

76,40 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

359,00 €

Kaltmiete

150,00 €

Nebenkosten

509,00 €

Gesamtmiete




Objektbeschreibung:

- Familienfreundliches Wohnen - Ein Haus voll Sonne
Die von uns angebotenen 3-Zimmerwohnungen befinden sich in einem neu renovierten Mehrfamilienhaus. Es stehen Ihnen hier 4 Wohneinheiten mit jeweils 3-Zimmer zum sofortigen Einzug zur Verfügung. Das Haus wurde in 2018 totalrenoviert. Im Juli erfolgte dann noch die Erneuerung des Heizkessel/Heizungsanlage. Eine neue Hausfassade komplettiert das Gesamtgebäude. Der Altbau mit seinen hohen Räumen und großen Fenstern schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt und gern nach Hause kommt.


Diese beschriebene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1 Obergeschoss.
Große, helle Räume, große Fensterfronten, hochwertiger Teppichboden und helles Laminat (in Holzoptik) schaffen modernes Wohnflair.

Sie hat einen großzügigen Eingangsbereich. Alle Räume sind nutzerfreundlich angeordnet. In der Küche finden nicht nur Ihre Möbel Platz, auch ein kleiner Essbereich kann eingeplant werden. Angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer. Das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist gefliest. Die 2 Schlafzimmer sind mit hochwertiger Auslegware ausgestattet.

Im zugehörigen Kellerraum können Sie bequem Ihre Fahrräder unterbringen. Zur gemeinsammen Nutzung steht Ihnen im Dachboden ein Trockenraum zur Verfügung und wenn Sie möchten ein weiterer separater Abstellraum. 

Der große überdachte Gartenpavillion lädt zu gemeinsamen und gemütlichen Stunden ein und lässt den Blick über den Garten schweifen. Die Hausgemeinschaft legt hier besondern Wert auf ein gepflegtes Wohnambiente und ein gutes Miteinander.

Lage:

Das Wohngebiet selbst befindet sich in Limbach-Oberfrohna und ist ca. 3 min. vom Stadtkern entfernt. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Die Haltestelle der City-Bus-Linie ist fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Gymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung machen das Wohnen in Limbach-Oberfrohna attraktiv.

Limbach-Oberfrohna ist nur ca. 10 Autominuten von Chemnitz entfernt. Direkte Anbindungen an die A 4 und die A 72 sind ebenfalls vorhanden. Das nahegelegene Chemnitzcenter an der B 95 bietet neben Einkaufsmärkten auch Sport- und Freizeitangebote für jedermann.
 
Limbach-Oberfrohna besitzt eine lange industrielle Tradition. Heute sind bekannte Unternehmen, wie z. B. Continental Automotive, LIM Automotive GmbH und USK Sondermaschinenbau sowie Firmen der Leichtindustrie, zum Beispiel Warema Sonnenschutztechnik in den Industrie- und Gewerbegebieten der Stadt ansässig. Limbach-Oberfrohna wird von der BAB 4 tangiert, die Stadt ist über eine eigene Abfahrt sowie die Abfahrt Wüstenbrand erreichbar.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung hat die Stadt Einiges zu bieten: Stadtpark mit Tierpark, ein Freizeitbad, ein Kino, die Stadthalle sowie in näherer Umgebung die Burg und den Stausee Rabenstein.

Ausstattung:

- ruhiges und gepflegtes Wohnambiente
- helle, freundliche Räume
- Küche mit Fliesenspiegel oberhalb der Arbeitsfläche - mit E-Herd- sowie Geschirrspülanschluss
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Fußböden in Küche und Bad - gefliest
- Fußböden im Flur und Wohnzimmer - Laminat (neu)
- Fußböden im Schlaf- und Kinderzimmer - Teppich
- Gartennutzung - Hauseigener Pavilion, Grillplatz
- Wäscheplatz im Garten - Trockraum im Dachboden
- Abstellraum im Flur, im Keller und auf dem Dachboden
- PKW Stellplatz/Garage kann bei Bedarf gemietet werden

Sonstiges:

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter Tel. 0159 - 0169 5607 oder per Mail an: info@saxxcon.de

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energiepass

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
05.03.2022 00:00:00
Baujahr:
1940
Befeuerung:
Gas
Endenergiebedarf:
175,8 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Name:
Alexandra Seltmann
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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