Baugrundgutachten
Kein Hausbau ohne Bodengutachten
Jedes neu gebaute Haus sollte auf sicherem Untergrund stehen, egal ob auf einer Bodenplatte oder auf einem Keller. Daher ist es zwingend erforderlich vor jedem Neubau eine Baugrunduntersuchung mittels zweier so genannter Rammkernsondierungen durchzuführen.
Eine Rammkernsondierung (RKS) ist eine einfache Methode zur Erkundung des Bodenaufbaus und zur Entnahme weiterer Bodenproben aus lockeren Gestein, welche in der Geologie, im Bauwesen und bei der Erkundung von möglichen Altlasten angewendet wird.
Doch nur, weil ein Baugrundgutachten im Bauvertrag festgehalten ist, macht das den Boden nicht zu einer sicheren Angelegenheit. Denn es kommt auf die Ergebnisse des Gutachtens an und diese sollten vor dem Bau bzw. Planung bekannt sein, sonst drohen Nachträge und Zusatzkosten.
Die praktische Durchführung
Bohrung: Die Baugrunduntersuchung wird mit Hilfe zweier so genannter Rammkernsondierungen auf Ihrem Grundstück oder wenn Ihnen eine Vollmacht vorliegt auch auf dem Grundstück, welches Sie kaufen möchten, durchgeführt.
Auswertung: Nach deren Auswertung wird das Baugrundgutachten erstellt und Sie erhalten dadurch eine Planungs- und Kostensicherheit bezüglich anfallender Erdarbeiten und Bauwerksabdichtung.
Beispiel: Bei Verzicht auf das Baugrundgutachten können Situationen eintreten, die die Gesamtbaumaßnahme nicht nur verzögern, sondern auch gänzlich gefährden. Stellen Sie sich vor, dass beim Aushub Ihrer Baugrube kein "Loch" entsteht, sondern ein Teich. Schlimm genug, aber die Baufirma steht vor Ort, die Baugenehmigung ist erteilt, die Finanzierung steht bereits und dann passiert so etwas. Aber nicht bei uns – Ohne Bodengutachten bauen wir keine Häuser!
Hinweis: Wir lassen die Baugrunduntersuchung bereits vor der Projektbesprechung mit unseren Bauherren durchführen. Dadurch liegen alle Ergebnisse des Gutachtens rechtzeitig vor und wir können gemeinsam besprechen, was bei möglichen Abweichungen des Baugrundes vom „Standardfall“ zu tun wäre. Somit erhalten unsere Bauherren die notwendige Planungs- und Kostensicherheit.
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