saxXcon Immobilien GmbH
Ihr Immobilien und Hausbaupartner

Die kostenlose Immobilienbewertung

Immobilienbewertung

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten?

Überlassen Sie die Marktwerteinschätzung nicht dem Zufall. Wir haben die richtige Marktkenntnis und Erfahrung dafür. Gerne nehmen wir uns die Zeit Ihre Immobilie in einer persönlichen Besichtigung genau „kennenzulernen“. 

Schnell und bequem zum Marktwert Ihrer Immobilie.

Ihre Vorteile bei uns

  • Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung
  • Erstellung von Verkehrswertgutachten (Kostenpflichtig)
  • Immobilienprofis mit langjähriger (25 Jahre) Erfahrung
  • Beratung von A bis Z - wir sind Ihr kompetenter Partner

Einfach. Besser. Bewerten.

Wertermittlung für Ihre Immobilie

Hier bieten wir Ihnen alle Bewertungsvarianten, die Sie für Ihre Immobilienbewertung nutzen können.
Entscheiden Sie selber, welche der Bewertungsmöglichkeiten für Ihr Vorhaben am besten geeignet ist.

Die Möglichkeiten für Sie in der Übersicht:

Bewertung durch: Kosten Vorteile Nachteile

Verkehrswertgutachten

nach § 34 HOAI

Vollgutachten, objektiv, nachvollziehbar

Zeitaufwand und Kosten 

Online Marktwerteinschätzung

Kostenlos Selbstständig möglich, kostenlos

Kein gerichtsfestes Vollgutachten

Online Immobilienbewertung

39 Euro Selbstständig möglich, kostengünstig 

Kein gerichtsfestes Vollgutachten 

Werteinschätzung vom Profi - unverbindlich und kostenlos

Jeder der darüber nachdenkt, seine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten steht zunächst vor der Frage:
Was ist meine Immobilie eigentlich wert?“

Sie möchten bereits im Vorfeld wissen, was Ihre Immobilie Wert ist? Hier bieten wir Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung an.

So funktioniert die kostenlose Bewertung: Anhand unterschiedlicher Kriterien wie z.B. die Lage der Immobilie und  unter Berücksichtigung entsprechender örtlicher Gegebenheiten, anhand von Vergleichsobjekten und Realkaufpreisen, sowie unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis unterstützen wir Sie mit unserer Immobilienbewertung und ermöglichen Ihnen so einen ersten Eindruck über den aktuellen Marktwert.

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von
10:00 bis 12:30 Uhr sowie von 13:00 bis 17:00 Uhr unter:
Tel.: 03722 / 699 000
Fax: 03722 / 699 876 6

Und so einfach geht´s:

Objektdaten eingeben

Geben Sie die Daten in das nachfolgende Formular „Online Marktwerteinschätzung“ ein.

Marktwert ermitteln

Der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie wird nun berechnet.
   

Das Marktwertergebnis

Sie erhalten den Marktwert Ihrer Immobilie von uns kostenlos.
 

Online Marktwerteinschätzung

  • unverbindlich und kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie erfahren – 100% kostenlos
  • hier können Sie Immobilien, Haus, Wohnung oder Grundstück direkt online bewerten
  • fachgerecht nach Sach- und Ertragswertverfahren in wenigen Schritten zum Immobilienwert
       

kostenfrei 

Immobilie bewerten

Dieses Verfahren ermöglicht Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenlos zu ermitteln!

Verkehrswertgutachten

Als Sachverständiger im Bereich der Immobilienbewertung erstellen wir auch Marktwertgutachten (Verkehrswertgutachten) für Grundstücke, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien. Zur Wertermittlung kommen folgende Verfahren zum Einsatz:

  • Das Sachwertverfahren
  • Das Ertragswertverfahren
  • Das Vergleichswertverfahren

Gutachten anfragen

Die Kosten für ein Wertgutachten richten sich nach Aufwand und Schwierigkeitsgrad.

Online Immobilienbewertung oder Gutachter?

Entscheiden Sie selber: Zur Wertermittlung können Sie ein Gutachten beauftragen. Jedoch ist das nicht nur zeitaufwendig, sondern auch sehr kostenintensiv und lohnt sich meist erst dann, wenn es um eine direkte Kauf- oder Verkaufsentscheidung geht oder gegebenenfalls um eine Auseinandersetzung bei Erbangelegenheiten. Um aber Immobilien kurzfristig miteinander vergleichen zu können oder ggf. das Umfeld einer Stadt zu analysieren, bietet Ihnen die Online Immobilienbewertung eine sinnvolle und vor allem kostengünstigere Alternative.

WEITERE NÜTZLICHE INFORMATION

Gerade bei der Bewertung von Immobilien spielen viele einzelne Faktoren eine entscheidende Rolle. So ist z.B. ein ruhig gelegenes Haus im gleichen Stadtteil selbstverständlich höher einzuwerten, als das gleiche Haus an einer befahrenen Straße. Individuelle Ausstattungsmerkmale Ihrer Immobilie, Sanierungs- oder der Renovierungsstand, Schnitt, Ausrichtung, eingetragene Rechte im Grundbuch, die aktuelle Nachfrage in Ihrer Region und vieles mehr, machen häufig einen großen Unterschied bei der Bewertung von Immobilien aus.

Online Immobilienbewertung

  • hier können Sie Immobilien, Haus, Wohnung oder Grundstück diskret online bewerten lassen
  • nach der Methode Dr. Barzel wird Ihnen ein standortgenauer Immobilienrichtwert errechnet
  • das Ergebnis erhalten Sie sofort als ausführliche PDF anhand der eingegebenen Daten
  • kurzfristig und jederzeit einen ersten Eindruck vom Wert Ihrer Immobilien gewinnen
  • in einer Session bis zu drei Bewertungen von derselben Immobilie und bis einen Monat nachbearbeiten

für 39 € (inkl. MwSt.) 

Immobilie bewerten

(Sie werden auf eine externe Seite weitergeleitet)

Wir erstatten Ihnen die 39 Euro zurück. Wie das geht? Lesen Sie hierzu beiliegendes PDF Formular. Gutschrift herunterladen 

Bodenrichtwert ermitteln

  • für Ihr Wunschgrundstück können Sie den Bodenrichtwert Ihrer Region kostenfrei abfragen
  • die hier vorliegenden Bodenrichtwerte sind rein durchschnittliche Lagewerte je Quadratmeter
  • kurzfristig und jederzeit Informationen zum Bodenrichtwert Ihres Wohnumfeldes abfragen
  • den Bodenrichtwert Ihrer Stadt oder der ländlichen Wohngegend kostenfrei abfragen

  
kostenfrei

Bodenrichtwert abfragen

(Sie werden auf eine externe Seite weitergeleitet)

Dieses Verfahren ermöglicht Ihnen den aktuellen Bodenrichtwert an jedem Standort kostenlos abzufragen (Eine Abfrage über das Internet ist keine Preisgarantie)

Richtige Vorbereitung zur Online Immobilienbewertung

Damit Sie eine Online Immobilienbewertung schnell und bequem durchführen können, sollten Sie bereits im Vorfeld einige Angaben zu Ihrer Immobilie zusammentragen. Hierzu haben wir für Sie eine übersichtliche Checkliste zusammengestellt, welche Informationen Sie für eine einfache und bequeme Online Immobilienbewertung benötigen werden. Checkliste herunterladen

FAQ zur Immobilienbewertung

Was ist eine Online Immobilienbewertung?

Eine Online Bewertung ermöglicht Ihnen schnell und unkompliziert den aktuellen Richtwert einer Immobilie zu ermitteln. Zum Beispiel um eine Immobilie, Wohnung, Haus oder Grundstück schnell miteinander vergleichen oder analysieren zu können, bietet die Online Immobilienbewertung eine sinnvolle und vor allem kostengünstige Alternative.

Hinweis: Eine Online Immobilienbewertung ersetzt kein Verkehrswertgutachten.

Wie genau ist eine Online Immobilienbewertung?

Eine Online Immobilienbewertung ist eine automatisierte Wertermittlung über das Internet. Diese ist so genau, wie die Werte, die Sie zur Bewertung Ihrer Immobilie angeben. Auf Basis dieser Werte und der daraus resultierend angesetzten Daten wird ein Marktwert ermittelt. Dieser Marktwert resultiert zusätzlich auf Vergleichsdaten von Kaufpreisen und Gutachterausschüssen.

Hinweis: Eine Online Immobilienbewertung kann eine professionelle „Vor Ort Bewertung“ nicht ersetzen. Denn die Expertise und die Erfahrungswerte unserer Mitarbeiter oder eines Gutachters kann erheblichen Einfluss auf die Ermittlung der zu Grunde liegende Wertfaktoren haben.

Was ist eine kostenlose Marktwerteinschätzung?

Eine kostenlose Marktwerteinschätzung erfolgt auf Grundlage der von Ihnen eingepflegten Objektdaten in das Bewertungsfenster, sowie des aktuell gültigen Bodenrichtwertes für Ihre Immobilie. 

Die Berechnung erfolgt innerhalb weniger Minuten nach dem gültigen Sach- und Ertragswertverfahren für Immobilienbewertungen.

Auswertung: Sie erhalten schnellstmöglich von uns eine Marktwertanalyse, mit dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, persönlich übergeben. Möglicherweise könnte eine Nachbesserung aufgrund einer nachträglichen Besichtigung erfolgen. Hierzu informiert Sie aber unser Mitarbeiter persönlich.

Hinweis: Eine kostenlose Marktwerteinschätzung/Marktwertanalyse ersetzt kein Verkehrswertgutachten.

Was kostet mich ein Verkehrswertgutachten?

Hier haben wir Ihnen ein paar Kostenbeispiele hinterlegt, dass Sie ein erstes Gefühl für mögliche Kosten zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens bekommen. Die hier hinterlegten Kostenbeispiele sind Richtwerte nach der gültigen Honorarstaffel. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Kostenangebot.

Beispiele für Immobiliengutachter Kosten

Immobilienwert (Euro)

Normalstufe (Euro)

Schwierigkeitsstufe (Euro)

50.000

von 323 bis 394

bis zu 537 Euro

100.000

von 543 bis 664

bis zu 910 Euro

200.000

von 860 bis 1.051

bis zu 1.432 Euro

500.000

von 1.318 bis 1.611

bis zu 2.198 Euro

Hinweis: Diese Angaben resultieren gemäß Honorartafel zu § 34 HOAI (2013), die nach den Empfehlungen des Bundesverbandes Deutscher Sachverständiger weiterhin als Anhaltspunkt für die Vereinbarung von Honoraren dienen soll.

Online Bewertungen oder doch Wertgutachten?

Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie ist abhängig vom Angebotspreis. Setzt man diesen zu hoch an, kann man potentielle Käufer abschrecken und der Verkauf verzögert sich. Ist der Verkaufspreis zu niedrig angesetzt, verkürzt dies zwar die Vertriebszeit, führt aber zu Preisverlusten.

Das Verfahren einer kostenlosen „Online Marktwerteinschätzung“ hilft Ihnen, einen passenden Angebotspreis für Ihre Immobilie zu finden. Dabei werden auch Preise von Vergleichsobjekten sowie Bodenrichtwerte herangezogen und Preisentwicklungen in unmittelbarer Nähe Ihrer Immobilie mit berücksichtigt.

Online Marktwerteinschätzung / Immobilienbewertung oder Wertgutachten:

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, können Sie natürlich ein Gutachten zur Ermittlung des Wertes beauftragen. Ein externer Gutachter arbeitet unabhängig und das Ergebnis der Wertermittlung ist objektiv und für Dritte nachvollziehbar. Ebenso auch das Gutachten über unser Haus.

Nachteil: Die Kosten für ein Immobiliengutachten fallen im direkten Vergleich zu einer beispielsweise „Online Immobilienbewertung“ (für günstige 39 Euro) recht hoch aus. Ein gerichtsfestes Vollgutachten kann hingegen noch teurer werden. 

Unsere Empfehlung: Um eine Immobilie zu verkaufen, reicht in den meisten Fällen eine kostenlose Online Marktwerteinschätzung (können Sie auf unserer Seite direkt selber und natürlich kostenfrei durchführen) mit einer anschließenden „Vor Ort Besichtigung“ und / oder (um noch etwas sicherer bzgl. der Preisfindung zu gehen) einer zusätzlichen „Online Immobilienbewertung“ (auch über unsere Seite möglich) vollkommen aus. 

Fazit: Sie erhalten quasi bis zu 3 unterschiedliche Bewertungsmöglichkeiten für „maximal“ 39 Euro, um so einen relativ sicheren Marktwert für Ihre Immobilie zu erhalten, bevor man sich endgültig dazu entscheidet vielleicht doch ein Gutachten erstellen zu lassen.  

Die 3 unterschiedlichen Bewertungsmöglichkeiten: 

  • Online Marktwerteinschätzung (kostenfrei) 
  • Die „Vor Ort Besichtigung“ (kostenfrei) 
  • Online Immobilienbewertung (39 Euro)

Informieren Sie sich auch über:

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