1A-Lage in Stollberg - Saniertes denkmalgeschütztes Geschäftshaus

Objekt-Nr.: SI09366HMH (1/883)
09366 Stollberg /Erzgeb.
Haus (Reihenhaus)

750.000,00 €

Kaufpreis

15

Zimmer

584,50 m²

Wohnfläche

253,00 m²

Grundstücksfläche
Abstellraum Personenaufzug Unterkellert/Keller

Objektbeschreibung:

Das denkmalgeschützte, voll unterkellerte Stadthaus wurde um 1900 erbaut und im Zuge der Entstehung des Einkaufszentrums "Arkade Stollberg" im Jahr 2012 hochwertig und denkmalgerecht saniert.
Der im historisierenden Stil errichtete rote Klinkerbau ist mit dem Mansarddach und dem Zwerchgiebel mit Volutenschmuck baugeschichtlich von Bedeutung.

Das Stadthaus verbindet mit seinem Durchgang das EKZ „Arkade Stollberg“ und den Hauptmarkt der Stadt Stollberg. Seit der denkmalgerechten Sanierung enthält das Stadthaus im Erdgeschoss das beliebte Ladengeschäft "Spiel- und Kreativhaus", das auch die Räume im 1. Obergeschoss nutzt.
In den darüber liegenden zwei Etagen ist das in über 80 Ländern agierende Beratungsunternehmen "Ecovis" ansässig. In Deutschland zählt es zu den Top 10 der Branche.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 42.000 €. Beide Mietverträge wurden über 10 Jahre mit Verlängerungsoptionen abgeschlossen.

Lage:

Stollberg ist eine große Kreisstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen und zählt zu den ältesten sächsischen Stadtsiedlungen. In Stollberg leben heute rund 11.500 Einwohner.
Stollberg hat sich in zu einem der wichtigsten Gewerbestandorte der Erzgebirgsregion entwickelt. Unternehmen aus den verschiedensten Bereichen, wie Spezialmaschinenbau, Metallbearbeitung, Automobilindustrie, Forschungs- und Entwicklungsindustrie sowie Firmen im High-Tech-Bereich haben sich für diesen Standort entschieden. Stollberg bietet rund 6.000 Arbeitsplätze.
Durch die Bundesstraßen B169 und B180 und die Autobahnanschlussstelle zur A72 ist Stollberg an die umliegenden Städte Chemnitz und Zwickau und weiter über die A72 nach Leipzig und die A4 nach Dresden sehr gut angeschlossen.
Durch die City-Bahn-Verbindung ist Chemnitz direkt erreichbar und ermöglicht unkompliziert die Nutzung der Annehmlichkeiten der Großstadt. Stollberg verfügt über eine liebevoll sanierte Innenstadt. Hier befinden sich die Ämter, sowie Ärzte und viele Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium sind in Stollberg vorhanden.

Ausstattung:

- umfassende Sanierung 2012
- Denkmalschutz
- zwei Geschäftseinheiten - Vollvermietung seit 2012
- "Spiel- und Kreativhaus" im Erd- und 1. Obergeschoss mit ca. 290 m²
- "ECOVIS Steuerberatungsgesellschaft" im 2. Ober- und Dachgeschoss mit ca. 295 m²
- unterkellert
- Personenaufzug
- Durchgang als Verbindung von Hauptmarkt und Einkaufszentrum

Sonstiges:

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Aktuelle Zinskonditionen

Gültig ab: 10.05.2022
(bis 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten)

Fest Jahre gebundener Sollzins effektiver Jahreszins monatliche
Rate*
5 Jahre 2,64% p.a. 2,72% p.a.  1160,00 €
10 Jahre 2,76% p.a. 2,82% p.a.  1190,00 €
15 Jahre 3,02% p.a. 3,08% p.a.  1255,00 €
20 Jahre 3,20% p.a. 3,27% p.a. 1300,00 €

Hinweis: Wir bieten Ihnen auch aktuelle KfW Fördermitteldarlehen an. *Die monatliche Rate bezieht sich auf 300.000 Euro möglicher Kapitalbedarf und inkl. 2% Tilgung.


Bauberatung, Planung & Ausführung

Mit unserem Expertenteam realisieren Sie Wohneigentum nicht nur als Ihr neues Zuhause, vielmehr bauen Sie eine Wohnimmobilie (Massivbau) von dauerhaften Wert und modernster Energiespar-Technik. Jedes Architektenhaus lassen wir traditionell und wertbeständig in massiver Bauweise errichten. Zudem bieten wir höchste Individualität und planen jedes Projekt ohne zusätzliche Kosten für Sie um.

Mehr erfahren

Provision/Courtage

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Energiepass

Befeuerung:
Gas

Kontaktperson

Name:
Ulrike Illig
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

Finanzierungsangebot
Erhalten Sie Ihr ganz individuelles Angebot und vergleichen selbst.

Angebot anfordern

Ihre Bonität
Bringen Sie Ihre Schufa-Auskunft bereits im Vorfeld mit.

jetzt herunterladen

Immobilienbewertung
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie kostenlos berechnen?

Immobilie bewerten

Partneranzeige
American Express Payback Card



Partneranzeige