2-Raum-Wohnung mit Schlossblick - frisch saniert

Objekt-Nr.: ETW09350SS3 (1/1043)
09350 Lichtenstein / Sa.
Wohnung
Baujahr: 1974

39.500,00 €

Kaufpreis

2

Zimmer

47,85 m²

Wohnfläche
Balkon Bad mit Fenster Befeuerung: Fernwärme Zentralheizung

Objektbeschreibung:

Reserviert ab 26.01.2024

Kaufen und mietfrei wohnen - oder vermieten Sie die Wohnung - Ihre Investition in die Zukunft!
Diese Wohnung wurde erst vor zwei Jahren komplett renoviert und das Bad saniert. Sie können sofort einziehen!
Ruhig und naturnah wohnen Sie hier an der Schulstraße in Lichtenstein/Sa. Von Ihrem großen Balkon aus genießen Sie den unverbaubaren weiten Blick auf die Stadt und das Schloss Lichtenstein. Hier stört Sie kein Auto- oder Industrielärm.
Die gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1995 umfassend sanierten Altneubaus. Zu der Wohnung gehören das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Schlafzimmer, die Küche mit neuen Einbaumöbeln und das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum im Keller und auf dem Boden.

Bei Vermietung der Wohnung können Sie mit jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von ca. 3.000 € kalkulieren.

Lage:

Lichtenstein in Sachsen liegt als „grüne Vorstadt“ des Erzgebirges zwischen Chemnitz und Zwickau. In der über 800 Jahre alten Stadt leben ca. 12.000 Einwohner. Die Stadt mit seinen Ortsteilen Rödlitz und Heinrichsort ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft „Rund um den Auersberg“ im Kreis Zwickau. Im Gewerbegebiet mit dem dortigen Einkaufszentrum hat sich vielschichtige Industrie angesiedelt.

Das Zentrum von Lichtenstein/Sa. besticht mit der gepflegten Struktur einer mittelalterlich geprägten Kleinstadt. Das Schloss Lichtenstein erwacht gerade zu neuem Leben. In unmittelbarer Nähe des Schlosses befinden sich das alte Palais und das neue Daetz-Centrum mit wechselnden Sonderausstellungen, sowie die Miniwelt. Diese lädt zum Bestaunen der Weltgeschichte im Maßstab von 1 : 25 ein. Der angeschlossene Minikosmos gilt als modernstes Kleinplanetarium Sachsens.

Lichtenstein/Sa. ist schnell und bequem von den Bundesautobahnen A 4 (Abfahrt Hohenstein-Ernstthal) oder A 72 (Abfahrt Hartenstein) zu erreichen. Von Zwickau und Chemnitz gelangen Sie auch per Bus nach Lichtenstein/Sa. Bahnreisende erreichen uns über Stollberg/Erzgebirge oder St. Egidien.

In Lichtenstein/Sa. gibt es für Ihre Kleinen Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Auch medizinisch sind Sie in Lichtenstein/Sa. umfassend versorgt.

Ausstattung:

- 2-Raum-Wohnung im 3. OG
- Baujahr: 1974
- Sanierung: 1995
- Renovierungrung: 2021
- Einbauküche: 2021
- Badsanierung: 2021
- je ein Abstellraum im Keller und auf dem Boden
- bezugsfrei

Sonstiges:

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Aktuelle Zinskonditionen

Gültig ab: 19.12.2023
(bis 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten)

Fest Jahre gebundener Sollzins effektiver Jahreszins monatliche
Rate*
5 Jahre 3,32% p.a. 3,43% p.a. 1330,00 €
10 Jahre 3,28% p.a. 3,36% p.a. 1320,00 €
15 Jahre 3,39% p.a. 3,47% p.a. 1347,50 €
20 Jahre 3,59% p.a. 3,67% p.a. 1397,50 €

Hinweis: Wir bieten Ihnen auch aktuelle KfW Fördermitteldarlehen an. *Die monatliche Rate bezieht sich auf 300.000 Euro möglicher Kapitalbedarf und inkl. 2% Tilgung.


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Provision/Courtage

Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.11.2028 00:00:00
Baujahr:
1974
Befeuerung:
Befeuerung: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
63,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B

Dokumente

Kontaktperson

Name:
Ulrike Illig
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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