2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage

Objektbeschreibung:

In einem 4-Familienhaus steht diese Erdgeschosswohnung zum Verkauf.
Barrierearm, mit Zugang zum Garten und absolut ruhig gelegen ist diese Wohnung etwas Besonderes.
Zu der ca. 68,69 m² großen 2-Zimmer-Wohnung gehört ein ca. 100 m² großer, nach Süden ausgerichteter Gartenanteil, der direkt von der Küche aus begehbar ist. Hier genießen Sie Ihr eigenes Reich.
Die Wohnung besteht aus einem kleinen Flur, der Küche mit Essbereich und Blick in den Garten, einem Wohn- und einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche. Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum im Dachgeschoss, ein Kellerabteil und eine Garage mit Werkstatt.

Das Haus wurde in den 90iger Jahren saniert. Dabei wurden die Heizung, das Dach, die Fenster und die Elektrik erneuert und Rollläden angebracht. Die Umstellung der Heizung von Öl auf Gas erfolgte 2010.
Alle Wohnungen im Haus sind eigengenutzt.

Lage:

Diethensdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Claußnitz im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Durch den Oberen Ortsteil von Diethensdorf verläuft die Bundesstraße 107, an der sich auch das Gewerbegebiet Diethensdorf befindet. Das 18.5 ha umfassende Gewerbe und Industriegebiet ist vorwiegend von produzierendem Gewerbe belegt. 200 Gewerbetreibende, darunter 50 Handwerksbetriebe haben sich im gesamten Gemeindegebiet angesiedelt.
In der Gemeinde gibt es kommunale Kindereinrichtungen, eine Grundschule und eine Mittelschule.
Die ärztliche Versorgung ist in der Gemeinde und in den umliegenden Städten gesichert.
Das Landschaftsschutzgebiet Chemnitztal, vor allem der idyllische Amselgrund, ist von besonderem natürlichen Reiz und bieten Lebensraum für viele Pflanzen und Tiere. Auf dem Chemnitztalradweg und den zahlreichen Wanderwegen kann man die Natur erleben und sich vom Alltag erholen.

Ausstattung:

- Erdgeschosswohnung in einem 4-Familien-Haus
- direkter Zugang zum Garten
- Einbauküche
- Rollläden
- Kellerabteil
- ca. 19,5 m² große Garage mit Werkstatt
- elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Flüssiggas-Heizung
- 1.238 m² großes Grundstück
- Brunnen
- großer Hof

Sonstiges:

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
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