Groß - Hell - Flexibel nutzbar - GE mit Lager und Zufahrtsrampe

Objektbeschreibung:

Vielleicht haben Sie noch gar nicht über einen Standortwechsel nachgedacht - aber vielleicht tun Sie es jetzt! Die Lage, die Größe und die Ausstattung machen den Standort attraktiv.
Vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung sind hier gegeben:
z.B. in der Pflege, als Gemeinschaftspraxis, als Anwalts-/Steuerbüro, als Bestattungsinstitut, im Freizeit- und Sportbereich... usw.

Die geräumige Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1905 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Dieses wurde 1996 kernsaniert und mit einem zweigeschossigen Gewerbeanbau erweitert.
Hier können Sie für Ihr Gewerbe ca. 400 m² Büro-, Verkaufs- und Ausstellungsflächen und im Untergeschoss ca. 260 m² Lagerfläche nutzen. Eine Zufahrtsrampe ins Untergeschoss erleichtert die Anlieferung Ihrer Waren.

Die seit 1996 ansässige Firma wechselt aus Platzgründen ihren Standort zum 30.06.2024.
Damit eröffnet sich Ihnen die Chanche: Die Gewerbeeinheit steht ab 01.07.2024 für Ihr Unternehmen bereit.

Lage:

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Chemnitz im Ortsteil Bernsdorf an der Augsburger Straße, gegenüber befindet sich der als Park angelegte städtische Friedhof.
Die Infrastruktur ist hervorragend; die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum, zur Universität, zum Südring und zur Autobahnauffahrt der A72 machen diesen Standort interessant.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Chemnitz erreicht man in wenigen Fahrtminuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung:

- Baujahr Wohnhaus 1905, Sanierung des Wohnhauses und Errichtung des Anbaus 1996
- separater Eingang zur Gewerbeeinheit
- Keller: Lager mit Zufahrtsrampe ca. 260 m²
- Erdgeschoss: großzügige Gewerbeeinheit/Büro ca. 400 m²
- Gasheizung Viessmann
- Glasfaserkabel
- 4 PKW-Stellplätze

Sonstiges:

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
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