Ihr neues Eigenheim - hier finden Sie viel Raum für eigene Ideen

Objekt-Nr.: H09385WE12 (1/640)
09385 Lugau , Erzgeb
Haus (Einfamilienhaus)
Baujahr: 2023

309.800,00 €

Kaufpreis

4

Zimmer

135,00 m²

Wohnfläche

607,00 m²

Grundstücksfläche
Balkon Abstellraum Bad mit Fenster Massiv Luftwp Fliesenboden Gäste WC Fußbodenheizung

Objektbeschreibung:

Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein hohes Platzangebot. Mit den bodentiefen Fensterelemente im Erdgeschoss sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Der Erker schafft nicht nur einen schönen Blickfang, sondern auch mehr Raum.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad.

Hinweis:
Es handelt sich hierbei um ein frei geplantes Architektenhaus.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Die Stadt Lugau im Nordwesten des Erzgebirges liegt zwischen Stollberg und Hohenstein-Ernstthal.
Eine gute Verkehrsanbindung über die A4 und A72 in die benachbarten Städte, wie z.B. ins 12 km entfernte Chemnitz oder 20 km entfernte Zwickau, ist gegeben.
Der Großteil der Stadt befindet sich auf dem Höhenrücken zwischen dem Hegebach- und dem Würschnitztal. Der Ursprung der Stadt findet sich im Lugautal.

Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte und eine gute Betreuung der Kinder in den altersentsprechenden Einrichtungen, wie Kindergarten, Schule und Privatschule, sind vorhanden.

Ausstattung:

Der Hauspreis errechnet sich anhand unserer Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive unserem umfangreichen Sicherheitspaket.

In Massivbauweise mit:
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Bauantrag und Statik
- Erdarbeiten
- Fundamentplatte
- Erdgeschossdecke aus Stahlbeton als Filigrandecke
- Dachkonstruktion – Systembinderkonstruktion
- hochwertige Fliesenausstattung
- Restmaterialentsorgung
- Bau-Controlling
- Energiepass und Dichtigkeitsprüfung mit Blower-Door-Messung

Weitere technische Selbstverständlichkeiten:
Erarbeitung eines Heizungskonzeptes, das zum Erschließungsstand des Grundstücks, zum Heizbedarf des Gebäudes und zum Warmwasserbedarf Ihrer Familie passt. Dabei wird die Einhaltung der verbesserten Anforderungen der EnEV 2016 für Neubauten berücksichtigt.

Selbstverständlich können Sie auch Leistungen, einzelne Gewerke am Haus selbst erbringen.

Sonstiges:

Ihr individuell geplantes Architektenhaus in Massivbauweise entsteht mit ortsansässigen Handwerkern und einer "Rundumbetreuung". Selbstverständlich auch auf Ihrem vorhandenen Grundstück.

Auf Wunsch erstellen wir für Sie auch ein Finanzierungspaket, inkl. Fördermittelberatung, dass Ihnen Spielräume lässt.

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.

Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Besuchen Sie unsere Internetseite und holen sich weitere Anregungen zur Hausplanung.

Aktuelle Zinskonditionen

Gültig ab: 21.11.2022
(bis 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten)

Fest Jahre gebundener Sollzins effektiver Jahreszins monatliche
Rate*
5 Jahre 3,47% p.a. 3,58% p.a. 1367,50 €
10 Jahre 3,49% p.a. 3,58% p.a. 1372,50 €
15 Jahre 3,63% p.a. 3,71% p.a. 1407,50 €
20 Jahre 3,81% p.a. 3,90% p.a. 1452,50 €

Hinweis: Wir bieten Ihnen auch aktuelle KfW Fördermitteldarlehen an. *Die monatliche Rate bezieht sich auf 300.000 Euro möglicher Kapitalbedarf und inkl. 2% Tilgung.


Bauberatung, Planung & Ausführung

Mit unserem Expertenteam realisieren Sie Wohneigentum nicht nur als Ihr neues Zuhause, vielmehr bauen Sie eine Wohnimmobilie (Massivbau) von dauerhaften Wert und modernster Energiespar-Technik. Jedes Architektenhaus lassen wir traditionell und wertbeständig in massiver Bauweise errichten. Zudem bieten wir höchste Individualität und planen jedes Projekt ohne zusätzliche Kosten für Sie um.

Mehr erfahren

Energiepass

Art:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2023
Befeuerung:
Luftwp
Endenergiebedarf:
55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A

Kontaktperson

Name:
Ulrike Illig
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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