Klingt verlockend: Dachgeschosswohnung - Kulturdenkmal - Kaßberg

Objekt-Nr.: ETW09112WO (1/873)
09112 Chemnitz
Wohnung (Dachgeschoss)
Baujahr: 1930

84.000,00 €

Kaufpreis

3

Zimmer

64,00 m²

Wohnfläche
Balkon offene Küche

Objektbeschreibung:

RESERVIERT ab 05.07.2021

Zum Verkauf steht eine gemütliche ca. 64 m² große Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Kaßberg.
Das Reihenmittelhaus ist ein Kulturdenkmal, welches als Teil einer gleichartigen Quartierbebauung im Heimatstil der 1930er Jahre errichtet wurde. Im Jahr 2004 erfolgte eine umfassende, denkmalgerechte Sanierung.

Dabei enstand diese schöne Dachgeschosswohnung.
Sie besticht durch den offenen Wohn-/Kochbereich, der durch seine drei großen Dachflächenfenster und die Glasfront zur Dachterrasse lichtdurchflutet ist. Auf Grund der Ausrichtung nach Norden wird es im Sommer aber nicht zu heiß.
Auf der großen Dachterrasse kann man die Morgensonne in einer grünen und ruhigen Umgebung genießen.
Die 3-Raum-Wohnung verfügt neben dem Wohn- und Kochbereich über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad. Der Flur ist in sich geteilt, so dass der Wohn- und Kinderzimmerbereich vom Schlafbereich separiert werden kann.

Die Wohnung ist aktuell an eine junge Familie vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 4.428 €.

Sind Sie interessiert? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage:

Chemnitz ist die drittgrößte Stadt des Freistaats Sachsen. Die Großstadt mit ca. 240.000 Einwohnern liegt am Nordrand des Erzgebirges an dem gleichnamigen Fluss. Durch die Autobahnen A 4 und A 72 sind die Großstädte Dresden und Leipzig schnell erreichbar.

Der Stadtteil Kaßberg liegt westlich der Innenstadt, auf einer Anhöhe über dem Fluss Chemnitz und dem Kappelbach. Die Innenstadt ist nur wenige Fahrtminuten entfernt und ist problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands.
Die Eigentumswohnung befindet sich in diesem historischen Stadtteil in einer Nebenstraße inmitten einer grünen Oase. Die Infrastruktur ist hervorragend: es gibt Kindergärten, Schulen, Ärzte, verschiedenste Geschäfte, viele kleine Restaurants, Kaffees und Bars - hier ist das Leben bequem und vielfältig.

Ausstattung:

- 3-Raum-Dachgeschoss-Wohnung
- ca. 64 m² Wohnfläche
- Fußböden Laminat
- Dachterrasse
- Kellerabteil
- Wäscheboden
- gemeinschaftlich nutzbarer Hinterhof/Wäschegarten

Sonstiges:

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse und Flächen dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.

Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Aktuelle Zinskonditionen

Gültig ab: 22.09.2021
(bis 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten)

Fest Jahre gebundener Sollzins effektiver Jahreszins monatliche
Rate*
5 Jahre 0,69% p.a. 0,74% p.a. 672,50 €
10 Jahre 0,73% p.a. 0,76% p.a. 682,50 €
15 Jahre 0,99% p.a. 1,01% p.a. 747,50 €
20 Jahre 1,19% p.a. 1,21% p.a. 797,50 €

Hinweis: Wir bieten Ihnen auch aktuelle KfW Fördermitteldarlehen an. *Die monatliche Rate bezieht sich auf 300.000 Euro möglicher Kapitalbedarf und inkl. 2% Tilgung.


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Provision/Courtage

Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.01.2018 00:00:00
Baujahr:
1930
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
95 kWh/(m²*a)

Dokumente

Kontaktperson

Name:
Ulrike Illig
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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