Mehrfamilienhaus im Stadtteil Ebersdorf direkt am Wald
09131 Chemnitz
Baujahr: 1911
360.000,00 €
Kaufpreis16
Zimmer626,65 m²
Gesamtfläche890,00 m²
GrundstücksflächeObjektbeschreibung:
- Mehrfamilienhaus in Top-Lage- Baujahr 1911
- unterkellert
- teilsaniert
- Dach mit Kunstschiefer im Jahr 2000 neu eingedeckt
- Heizung und Warmwasser über separate Gasthermen in den Wohnungen (erneuert 2007-2020)
- fünf Wohnungen: vier 3-Raum-Wohnungen, eine 4-Raum-Wohnung
- vier Wohnungen vermietet
- Abstellräume im Treppenhaus und Dachgeschoss
- Wäscheboden
- Garten mit Wäscheplatz
- Garage
- PKW-Stellplätze
- Abstellraum für Fahrräder
- IST-Miete: 18.120 €
- SOLL-Miete: 23.520 €
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Chemnitz im Stadteil Ebersdorf. Ebersdorf ist ein naturnaher Stadtteil im Nordosten von Chemnitz, verkehrsgünstig an der B 169 in Richtung Frankenberg und damit zur Autobahnanschlussstelle der A4 gelegen.Mit dem Bahnhof Hilbersdorf ist der Ortsteil an den Schienenverkehr angeschlossen. Ebersdorf grenzt an die Stadtteile Hilbersdorf, Furth und Glösa-Draisdorf sowie an den Niederwiesaer Ortsteil Lichtenwalde.
Der Stadtteil ist bekannt durch die historisch wertvolle Stiftskirche und das Schulmuseum. Ein großer Teil des Ortes trägt noch immer seinen dörflichen und ländlichen Charakter.
Geschäfte, gastronomische Einrichtungen sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum.
Die ruhige Lage an einer Nebenstraße, die als Stichstraße direkt am Wald endet, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Kindergarten, Schulen, zu Geschäften und Restaurants macht das Wohnen hier attraktiv und bei Mietern so beliebt.
Sonstiges:
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Aktuelle Zinskonditionen
Gültig ab: 19.12.2023
(bis 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten)
Fest Jahre | gebundener Sollzins | effektiver Jahreszins | monatliche Rate* |
---|---|---|---|
5 Jahre | 3,32% p.a. | 3,43% p.a. | 1330,00 € |
10 Jahre | 3,28% p.a. | 3,36% p.a. | 1320,00 € |
15 Jahre | 3,39% p.a. | 3,47% p.a. | 1347,50 € |
20 Jahre | 3,59% p.a. | 3,67% p.a. | 1397,50 € |
Hinweis: Wir bieten Ihnen auch aktuelle KfW Fördermitteldarlehen an. *Die monatliche Rate bezieht sich auf 300.000 Euro möglicher Kapitalbedarf und inkl. 2% Tilgung.
Bauberatung, Planung & Ausführung
Mit unserem Expertenteam realisieren Sie Wohneigentum nicht nur als Ihr neues Zuhause, vielmehr bauen Sie eine Wohnimmobilie (Massivbau) von dauerhaften Wert und modernster Energiespar-Technik. Jedes Architektenhaus lassen wir traditionell und wertbeständig in massiver Bauweise errichten. Zudem bieten wir höchste Individualität und planen jedes Projekt ohne zusätzliche Kosten für Sie um.
Provision/Courtage
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Energiepass
Dokumente
Kontaktperson
Finanzierungsangebot
Erhalten Sie Ihr ganz individuelles Angebot und vergleichen selbst.
Ihre Bonität
Bringen Sie Ihre Schufa-Auskunft bereits im Vorfeld mit.
Immobilienbewertung
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie kostenlos berechnen?