Modern und strukturiert - so könnte Ihr Haus in Lugau aussehen

Objekt-Nr.: H09385WE12 (1/640)
09385 Lugau , Erzgeb
Haus (Einfamilienhaus)
Baujahr: 2023

415.800,00 €

Kaufpreis

4

Zimmer

135,00 m²

Wohnfläche

1.050,00 m²

Grundstücksfläche
Abstellraum Bad mit Fenster Massiv Luftwp Fliesenboden Gäste WC Fußbodenheizung Garage

Objektbeschreibung:

Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein hohes Platzangebot. Mit den bodentiefen Fensterelemente im Erdgeschoss sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Der Erker schafft nicht nur einen schönen Blickfang, sondern auch mehr Raum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad.
Hinweis: Es handelt sich hierbei um ein frei geplantes Architektenhaus.

Das Grundstück verfügt mit seinen ca. 1.050 m² über eine perfekte Größe für ein Einfamilien- oder Zweifamilienhaus.
Durch die optimale Süd-West-Ausrichtung können Sie Ihr Haus perfekt auf dem Grundstück einordnen. So können Sie die Sonne und Helligkeit auf Ihrem Grundstück und in Ihrem Haus voll auskosten.
Das Grundstück ist vermessen und ortsüblich erschlossen. Die Medien liegen in der Straße an.

Lage:

Die Stadt Lugau im Nordwesten des Erzgebirges liegt zwischen Stollberg und Hohenstein-Ernstthal.
Eine gute Verkehrsanbindung über die A4 und A72 in die benachbarten Städte, wie z.B. ins 12 km entfernte Chemnitz oder 20 km entfernte Zwickau, ist gegeben.
Der Großteil der Stadt befindet sich auf dem Höhenrücken zwischen dem Hegebach- und dem Würschnitztal. Der Ursprung der Stadt findet sich im Lugautal.

Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte und eine gute Betreuung der Kinder in den altersentsprechenden Einrichtungen, wie Kindergarten, Schule und Privatschule, sind vorhanden.

Ausstattung:

Der Hauskaufpreis errechnet sich anhand unserer Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive unserem umfangreichen Sicherheitspaket.
In Massivbauweise mit:
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Bauantrag und Statik
- Erdarbeiten
- Fundamentplatte
- Erdgeschossdecke aus Stahlbeton als Filigrandecke
- Dachkonstruktion - Systembinderkonstruktion bzw. zimmermannsmäßiger Abbund
- hochwertige Fliesenausstattung
- Restmaterialentsorgung
- Bau-Controlling
- Energiepass und Dichtigkeitsprüfung des Hauses mit Blower-Door-Messung

Weitere technische Selbstverständlichkeiten:
- Erarbeitung eines Heizungskonzeptes, das zum Erschließungsstand des Grundstückes, zum Heizbedarf des Gebäudes und zum Warmwasserbedarf Ihrer Familie passt. Dabei  wird die Einhaltung der aktuellen Anforderungen des GEG für Neubauten berücksichtigt

Selbstverständlich können Sie auch einzelne Gewerke an Ihrem Haus in Eigenleistung erbringen.

Sonstiges:

Lassen Sie hier gemeinsam mit uns Ihr frei geplantes Haus entstehen und schaffen Sie sich Ihr wohlverdientes neues Zuhause.

Wir passen die Grundrisse genau an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an und planen Ihr Haus frei und individuell mit Ihnen gemeinsam. Es soll IHR Haus werden!
Ihr Massivhaus entsteht mit ortsansässigen Handwerkern und einer kompetenten Beratung durch unser zuverlässiges Team.

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.
Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Aktuelle Zinskonditionen

Gültig ab: 19.12.2023
(bis 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten)

Fest Jahre gebundener Sollzins effektiver Jahreszins monatliche
Rate*
5 Jahre 3,32% p.a. 3,43% p.a. 1330,00 €
10 Jahre 3,28% p.a. 3,36% p.a. 1320,00 €
15 Jahre 3,39% p.a. 3,47% p.a. 1347,50 €
20 Jahre 3,59% p.a. 3,67% p.a. 1397,50 €

Hinweis: Wir bieten Ihnen auch aktuelle KfW Fördermitteldarlehen an. *Die monatliche Rate bezieht sich auf 300.000 Euro möglicher Kapitalbedarf und inkl. 2% Tilgung.


Bauberatung, Planung & Ausführung

Mit unserem Expertenteam realisieren Sie Wohneigentum nicht nur als Ihr neues Zuhause, vielmehr bauen Sie eine Wohnimmobilie (Massivbau) von dauerhaften Wert und modernster Energiespar-Technik. Jedes Architektenhaus lassen wir traditionell und wertbeständig in massiver Bauweise errichten. Zudem bieten wir höchste Individualität und planen jedes Projekt ohne zusätzliche Kosten für Sie um.

Mehr erfahren

Energiepass

Art:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2023
Befeuerung:
Luftwp
Endenergiebedarf:
55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A

Kontaktperson

Name:
Ulrike Illig
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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