Modernes, neu saniertes Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Stollberg

Objekt-Nr.: SI09366K22 (1/841)
09366 Stollberg /Erzgeb.
Haus (Reihenmittel)
Baujahr: 1914

550.000,00 €

Kaufpreis

12

Zimmer

320,60 m²

Wohnfläche
Abstellraum Bad mit Fenster Massiv Block Befeuerung: Fernwärme Fliesenboden Gäste WC Fußbodenheizung

Objektbeschreibung:

Hier bieten wir Ihnen ein 1914 erbautes Mehrfamilien-Reihenhaus zum Kauf an.

Das Haus wurde 2017 umfassend und hochwertig saniert. Es enstanden auf ca. 320 m² Wohnfläche vier moderne Wohnungen, die über eine zeitgemäße Ausstattung verfügen. Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohnungen sind komplett vermietet.

Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 26.349,60 Euro.

Ebenfalls zum Verkauf stehen zwei direkt angrenzende, fast identische Reihenhäuser. Damit bietet sich Ihnen mit 12 vermieteten Wohnungen eine interessante Anlagemöglichkeit.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Stollberg im Erzgebirge. Stollberg ist eine große Kreisstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen und zählt zu den ältesten sächsischen Stadtsiedlungen. In Stollberg leben heute rund 11.500 Einwohner. Stollberg hat sich zu einem der wichtigsten Gewerbestandorte der Erzgebirgsregion entwickelt. Unternehmen aus den verschiedensten Bereichen, wie Spezialmaschinenbau, Metallbearbeitung, Automobilindustrie, Forschungs- und Entwicklungsindustrie sowie Firmen im High-Tech-Bereich haben sich für diesen Standort entschieden. Stollberg bietet rund 6000 Arbeitsplätze.

Durch die Bundesstraßen B169 und B180 und die Autobahnanschlussstelle zur A72 ist Stollberg an die umliegenden Städte Chemnitz und Zwickau und weiter über die A72 nach Leipzig und die A4 nach Dresden sehr gut angeschlossen.
Durch die City-Bahn-Verbindung ist Chemnitz direkt erreichbar und ermöglicht unkompliziert die Nutzung der Annehmlichkeiten der Großstadt. Stollberg verfügt über eine liebevoll sanierte Innenstadt. Hier befinden sich die Ämter, sowie Ärzte und viele Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium sind in Stollberg vorhanden.

Ausstattung:

Wohnung 1: EG/OG - 4-Raum-Maisonett-Wohnung, ca. 103 m²
Wohnung 2: EG - 2-Raum-Wohnung, ca. 52 m²
Wohnung 3: OG - 2-Raum-Wohnung, ca. 56 m²
Wohnung 4: DG - 4-Raum-Wohnung, ca. 109 m²

- Fußbodenheizung
- Außenjalousie
- Balkon/Terrasse
- Kellerabteil
- PKW-Stellplätze

Sonstiges:

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.

Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Aktuelle Zinskonditionen

Gültig ab: 12.05.2021
(bis 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten)

Fest Jahre gebundener Sollzins effektiver Jahreszins monatliche
Rate*
5 Jahre 0,79% p.a. 0,84% p.a. 697,50 €
10 Jahre 0,83% p.a. 0,86% p.a. 707,50 €
15 Jahre 1,09% p.a. 1,11% p.a. 772,50 €
20 Jahre 1,29% p.a. 1,31% p.a. 822,50 €

Hinweis: Wir bieten Ihnen auch aktuelle KfW Fördermitteldarlehen an. *Die monatliche Rate bezieht sich auf 300.000 Euro möglicher Kapitalbedarf und inkl. 2% Tilgung.


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Provision/Courtage

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Energiepass

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.03.2028 00:00:00
Baujahr:
1914
Befeuerung:
Block Befeuerung: Fernwärme
Endenergiebedarf:
69,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B

Kontaktperson

Name:
Ulrike Illig
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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