"Turmzimmer" mit Ausblick für kreative Ideen

Objekt-Nr.: SI08280M03 (1/897)
08280 Aue-Bad Schlema
Büro/Praxen (Loft/Atelier)

482,50 €

Kaltmiete

112,60 €

Nebenkosten

595,10 €

Gesamtmiete

1

Zimmer

80,42 m²

Bürofläche
Laminatboden

Objektbeschreibung:

RESERVIERT ab 30.03.2022

Groß, hell und ruhig - hier genießen Sie hoch über der Stadt jeden neuen Arbeitstag.
Die ca. 80,42 m² große Gewerbeeinheit nimmt die gesamte 5. Etage ein. Sie können den Raum individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Als Atelier, Büro oder Kreativwerkstatt ist diese Gewerbeeinheit optimal geeignet.

Lage:

Die Gewerbeeinheit befindet sich verkehrsgünstig mitten im Zentrum des Stadtteils Aue, in einem Nebengebäude des Simmel Einkaufszentrums.
Aue bildet zusammen mit Bad Schlema eine Große Kreisstadt, die am 1. Januar 2019 durch den Zusammenschluss der beiden Städte im sächsischen Erzgebirgskreis entstand.
Auf einer Fläche von 36,43 km² leben rund 20.000 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2020). Es ist die erste Gemeindefusion innerhalb des Städtebunds Silberberg. Damit ist Aue-Bad Schlema die größte Stadt im Erzgebirgskreis. Aue hat sich den Flair einer bezaubernden Kleinstadt mit wunderschönen Fassaden und alten Bürgerhäusern der Gründerjahre bewahrt.
Verkehrsgünstig gelegen, ist Aue-Bad-Schlema gut von den umliegenden Städten aus erreichbar. Die Staatsstraße B 255 durchquert den Nordosten der Stadt und führt in Richtung Norden zur Anschlussstelle Hartenstein der Autobahn A 72.
Aue galt in der Vergangenheit als bekannte Industriestadt. Heute herrscht das mittelständische Gewerbe vor. Dennoch konnte der Standort einiger wichtiger Industriebetriebe erhalten werden.

Ausstattung:

- ca. 80 m² Gewerbefläche
- Küchenzeile
- WC
- Garderobe
- Laminatboden

Sonstiges:

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Aktuelle Zinskonditionen

Gültig ab: 10.05.2022
(bis 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten)

Fest Jahre gebundener Sollzins effektiver Jahreszins monatliche
Rate*
5 Jahre 2,64% p.a. 2,72% p.a.  1160,00 €
10 Jahre 2,76% p.a. 2,82% p.a.  1190,00 €
15 Jahre 3,02% p.a. 3,08% p.a.  1255,00 €
20 Jahre 3,20% p.a. 3,27% p.a. 1300,00 €

Hinweis: Wir bieten Ihnen auch aktuelle KfW Fördermitteldarlehen an. *Die monatliche Rate bezieht sich auf 300.000 Euro möglicher Kapitalbedarf und inkl. 2% Tilgung.


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Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.01.2025 00:00:00
Energieverbrauchkennwert:
146,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E

Kontaktperson

Name:
Ulrike Illig
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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