Vermietete Eigentumswohnung in St. Egidien

Objekt-Nr.: R09356StE (1/959)
09356 St. Egidien
Renditeobjekt (Wohnanlagen)
Baujahr: 1989

38.000,00 €

Kaufpreis

2

Zimmer

59,48 m²

Gesamtfläche
Abstellraum

Objektbeschreibung:

RESERVIERT ab 20.09.2022
- Gepflegte, helle Dachgeschosswohnung
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, großer Flur
- Kellerabteil
- langjähriger Mieter seit 2008
- Einnahmen: Nettokaltmiete 2.400 €/Jahr zzgl. Nebenkosten 1.200 €/Jahr
- Ausgaben: Hausgeld 1.608 €/Jahr

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde St. Egidien. Die Gemeinde liegt im Zwickauer Land, ca. 5 km von der Großen Kreisstadt Glauchau entfernt. Hier leben rund 3.300 Einwohnern.
Eine gute Infrastruktur zeichnet die Lage aus. Im Ort gibt es eine Grund- und eine Oberschule, drei Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch die ärztliche Versorgung ist umfassend gesichert.
St. Egidien liegt in idyllischer Umgebung, ländlich aber nicht abgeschieden. In nur wenigen Fahrtminuten erreicht man die Autobahnauffahrt der A4 und ist schnell u.a. in Chemnitz (ca. 30 km) oder Zwickau (ca. 17 km).

Sonstiges:

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Aktuelle Zinskonditionen

Gültig ab: 21.11.2022
(bis 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten)

Fest Jahre gebundener Sollzins effektiver Jahreszins monatliche
Rate*
5 Jahre 3,47% p.a. 3,58% p.a. 1367,50 €
10 Jahre 3,49% p.a. 3,58% p.a. 1372,50 €
15 Jahre 3,63% p.a. 3,71% p.a. 1407,50 €
20 Jahre 3,81% p.a. 3,90% p.a. 1452,50 €

Hinweis: Wir bieten Ihnen auch aktuelle KfW Fördermitteldarlehen an. *Die monatliche Rate bezieht sich auf 300.000 Euro möglicher Kapitalbedarf und inkl. 2% Tilgung.


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Provision/Courtage

Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.06.2028 00:00:00
Baujahr:
1989
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C

Kontaktperson

Name:
Dirk Eckardt
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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