Viel Raum zur Umsetzung Ihrer Geschäftsidee

Objekt-Nr.: GE09232LS (1/799)
09232 Hartmannsdorf
Büro/Praxen (Bürofläche)
Baujahr: 1999

3.825,00 €

Kaltmiete

1.150,00 €

Nebenkosten

4.975,00 €

Gesamtmiete

764,88 m²

Bürofläche
Barrierefrei Personenaufzug Zentralheizung Rollstuhlgerecht

Objektbeschreibung:

Zur Neuvermietung steht der ehemalige Gemeindesaal von Hartmannsdorf. Der Saal besticht durch seine besondere Architektur und die lichtdurchflutete große Nutzfläche.
Großzügige Nebenräume, das helle Treppenhaus und die Barrierefreiheit runden die Nutzungsmöglichkeiten ab.
Die Gewerbeeinheit ist Teil eines Geschäftshauses, in dem sich ausschließlich Lebensmittel- und Dienstleistungsgeschäfte befinden. Der dazugehörige Parkplatz umfasst 60 Stellplätze, die gemeinschaftlich genutzt werden.

Entdecken Sie das Potenzial und den Charme dieser Immobilie für Ihr Unternehmen.
Die Nutzung kann vielfältig sein: ob Büro, Fitness- oder Sportstudio, Praxis, Veranstaltungsaal, Gastronomie, Verkaufsraum - hier ist (fast) alles möglich.

Lage:

Hartmannsdorf ist eine Gemeinde mit rund 4.500 Einwohnern im westlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen. Hartmannsdorf grenzt unmittelbar an die Stadt Chemnitz an.
Die Gemeinde ist ein bedeutender Industriestandort mit etwa 600 Gewerbetreibenden und mehr als 3.800 Beschäftigten.
Hartmannsdorf verfügt über eine Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Hort, eine Mittelschule und eine Bibliothek. Eine umfassende medizinische Betreuung und ein modernes Krankenhaus stehen ebenfalls zur Verfügung. In mehr als 20 Vereinen finden Sie vielfältige Freizeitbeschäftigungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig. Hartmannsdorf ist durch die Bundesstraße B95 gut zu erreichen und verfügt über eine Autobahnanschlussstelle zur A 72. so sind Sie auch schnell auf der
A 4.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Hartmannsdorf und im nahe gelegenen Einkaufcenter "Chemnitz Center" ausreichend vorhanden.
Dank seiner Infrastruktur und der Nähe zu Chemnitz ist Hartmannsdorf ein begehrter Ort zum Leben und Arbeiten.

Ausstattung:

- 567 m² großer Saal ausgestattet mit Teppichboden und ca. 30 m² Fliesenspiegel als Tanzfläche
- Platzangebot für Gastronomie oder Veranstaltungen: ca. 58 Tische mit ca. 326 Sitzplätzen
- 3 Lagerräume mit einer Fläche von ca. 63 m²
- Vorraum/Garderobe ca. 34 m²
- WC-Anlage ca. 45,50 m²: Damen- und Herren-WC sowie ein behindertengerechtes WC
- 2 Treppenhäuser
- Lift

Sonstiges:

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.

Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Aktuelle Zinskonditionen

Gültig ab: 10.05.2022
(bis 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten)

Fest Jahre gebundener Sollzins effektiver Jahreszins monatliche
Rate*
5 Jahre 2,64% p.a. 2,72% p.a.  1160,00 €
10 Jahre 2,76% p.a. 2,82% p.a.  1190,00 €
15 Jahre 3,02% p.a. 3,08% p.a.  1255,00 €
20 Jahre 3,20% p.a. 3,27% p.a. 1300,00 €

Hinweis: Wir bieten Ihnen auch aktuelle KfW Fördermitteldarlehen an. *Die monatliche Rate bezieht sich auf 300.000 Euro möglicher Kapitalbedarf und inkl. 2% Tilgung.


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Energiepass

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
30.06.2030 00:00:00
Baujahr:
1999
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C

Dokumente

Kontaktperson

Name:
Ulrike Illig
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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