Zweifamilienhaus - individuell nutzbar

Objekt-Nr.: HB09350L5 (1/759)
09350 Lichtenstein / Sa.
Haus (Zweifamilienhaus)
Baujahr: 2023

367.800,00 €

Kaufpreis

8

Zimmer

215,00 m²

Wohnfläche

780,00 m²

Grundstücksfläche
Balkon Abstellraum Bad mit Fenster Massiv Luftwp Fliesenboden Gäste WC Fußbodenheizung

Objektbeschreibung:

Dieses Objekt besticht durch seine persönliche Note. Leben und Wohnen, jeder auf (s)einer Ebene.

Das Spielen mit verschiedenen Fensterhöhen und Formen prägen das Erscheinungsbild dieses Projektes. Hier muss keine Wohnpartei auf Licht verzichten. Beide Wohnungen wurden annähernd gleich groß gehalten. Über den gemeinsamen Hauseingang gelangt jede Familie in seinen eigenen Wohnbereich. Das Obergeschoss mit seinen Dachschrägen sorgt für viel Gemütlichkeit. Highlight im Obergeschoss ist der Balkon den Sie über die Küche als auch über den Wohnbereich betreten können.

Beide Wohneinheiten verfügen über 3 Schlafzimmer, ein Wohnbereich, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Bad. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie Zugang in den Garten/Terrasse.

So finanziert sich Ihre Einliegerwohnung fast von selbst. Sie ist ein Teil des selbst bewohnten Gebäudes und kann, soweit kein Eigenbedarf besteht, vermietet oder von den Großeltern bzw. erwachsenen Kindern bewohnt werden.

Hinweis:
Es handelt sich hierbei um ein frei geplantes Architektenhaus.

Lage:

Lichtenstein/Sa. ist eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau mit ca. 11.400,00 Einwohnern. Lichtenstein trägt den Beinamen „die Stadt im Grünen“. Angrenzende Gemeinden sind Bernsdorf, die Stadt Glauchau, St. Egidien, Mülsen, Hohndorf und die Stadt Oelsnitz/Erzgeb.

Lichtenstein hat ein Berufsschulzentrum für Wirtschaft und Sozialwesen, Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 Oberschule mit Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium Prof. Dr. Max Schneider. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung (Krankenhäuser) finden Sie in Lichtenstein als auch in den umliegenden Ortsteilen.

Ausstattung:

Der Hauspreis errechnet sich anhand unserer Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive unserem umfangreichen Sicherheitspaket.

In Massivbauweise mit:
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Bauantrag und Statik
- Erdarbeiten
- Fundamentplatte
- Erdgeschossdecke aus Stahlbeton als Filigrandecke
- Dachkonstruktion – Systembinderkonstruktion
- hochwertige Fliesenausstattung
- Restmaterialentsorgung
- Bau-Controlling
- Energiepass und Dichtigkeitsprüfung mit Blower-Door-Messung

Weitere technische Selbstverständlichkeiten:
Erarbeitung eines Heizungskonzeptes, das zum Erschließungsstand des Grundstücks, zum Heizbedarf des Gebäudes und zum Warmwasserbedarf Ihrer Familie passt. Dabei wird die Einhaltung der verbesserten Anforderungen der EnEV 2016 für Neubauten berücksichtigt.

Selbstverständlich können Sie auch Leistungen, einzelne Gewerke am Haus selbst erbringen.

Sonstiges:

Ihr individuell geplantes Architektenhaus in Massivbauweise entsteht mit ortsansässigen Handwerkern und einer "Rundumbetreuung". Selbstverständlich auch auf Ihrem vorhandenen Grundstück.

Auf Wunsch erstellen wir für Sie auch ein Finanzierungspaket, inkl. Fördermittelberatung, dass Ihnen Spielräume lässt.

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.

Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Besuchen Sie unsere Internetseite und holen sich weitere Anregungen zur Hausplanung.

Aktuelle Zinskonditionen

Gültig ab: 24.02.2023
(bis 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten)

Fest Jahre gebundener Sollzins effektiver Jahreszins monatliche
Rate*
5 Jahre 3,93% p.a. 4,06% p.a. 1482,50 €
10 Jahre 3,80% p.a. 3,90% p.a. 1450,00 €
15 Jahre 3,94% p.a. 4,04% p.a. 1485,00 €
20 Jahre 4,02% p.a. 4,11% p.a. 1505,00 €

Hinweis: Wir bieten Ihnen auch aktuelle KfW Fördermitteldarlehen an. *Die monatliche Rate bezieht sich auf 300.000 Euro möglicher Kapitalbedarf und inkl. 2% Tilgung.


Bauberatung, Planung & Ausführung

Mit unserem Expertenteam realisieren Sie Wohneigentum nicht nur als Ihr neues Zuhause, vielmehr bauen Sie eine Wohnimmobilie (Massivbau) von dauerhaften Wert und modernster Energiespar-Technik. Jedes Architektenhaus lassen wir traditionell und wertbeständig in massiver Bauweise errichten. Zudem bieten wir höchste Individualität und planen jedes Projekt ohne zusätzliche Kosten für Sie um.

Mehr erfahren

Energiepass

Art:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2023
Befeuerung:
Luftwp
Endenergiebedarf:
55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A

Kontaktperson

Name:
Ulrike Illig
Tel durchw:
+49 3722 699000
Fax:
+49 3722 6998766
Email direkt:
info (at) saxxcon.de

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