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Der Ratgeber rund um die Immobilie

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Aktuelle Themen rund ums Wohnen

Mehrfamilienhaus

Bauen Sie ein Mehrfamilienhaus

Das Mehrfamilienhaus wird immer beliebter. Hierbei gibt es unterschiedliche Varianten, ein solches Objekt zu bauen, zu gestalten und anschließend zu bewirtschaften.

Egal für welche Variante eines Mehrfamilienhauses Sie sich entscheiden, bei den vielen Möglichkeiten zur Gestaltung der einzelnen Wohn- und / oder Gewerbeeinheiten sowie der Grundfläche bieten Ihnen enormen Handlungs- und Freiraum.

Wir bieten Ihnen:

  • Eine individuelle Planung und kurze Bauzeiten
  • Architektenleistungen und Ausführungsplanung 
  • Massivbau mit modernster Energiespartechnik

Das Mehrfamilienhaus und seine Vorteile

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine enormen Vorzüge. Vor allem beim Bau einer klassischen Immobilie spielt eine umfassende Individualisierung eine wichtige Rolle, denn bei der Planung eines solchen Objekts können die unterschiedlichen Wohneinheiten zum Teil eigenständig geplant werden. Auch die laufenden Bewirtschaftungskosten können erheblich minimiert werden.

In der Regel plant man solch ein Objekt zum Eigenbedarf mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten:

  • Die eigene Eigentumswohnung (ist sehr beliebt) 
  • evtl. eine Gewerbeeinheit für das eigene Geschäft
  • evtl. noch 2 bis 4 Wohnungen zur Altersvorsorge

Wer ein solches Objekt realisieren möchte, kann die Kosten für die Finanzierung erheblich minimieren. Dies kann dann durchaus so weit gehen, dass in einem solchen Mehrfamilienhaus die fremd vermieteten Wohn- und / oder Gewerbeeinheiten dazu dienen, um den monatlichen Finanzierungsaufwand (die Raten) vollständig zu tragen.

Vorteile:

  • Individuelle Planung der einzelnen Wohneinheiten
  • Aufbau der eigenen Altersvorsorge / Kapitalanlage
  • Eigene Finanzierung durch Vermietung amortisieren

Mehrfamilienhaus als Geldanlage für Unternehmer

Ein solches Objekt dient häufig als Wertanlage und kann ohne den Einsatz eigener Mittel realisiert werden. Vor allem aufgrund der aktuellen Zinssituation auf den Kapitalmärkten eine sinnvolle alternative um nachhaltig eine solide Rendite einzufahren.

Mehrfamilienhäuser sind als Rendite Objekte hervorragend. Interessant ist die Wahl eines solchen Objekts durchaus für Unternehmer. So können z.B. die Geschäftsräume direkt im Haus integriert und mit separatem Eingang erschlossen werden. Dies sorgt nicht nur für kürzere Arbeitswege und mehr Effizienz, sondern bietet zusätzlich eine räumliche Trennung von Arbeit und Privatleben.

Baukosten einsparen 

Wer ein solches Mehrfamilienhaus als sogenanntes „Mehrgenerationenhaus“ plant, kann von erheblichen Vorzügen profitieren. Bei einem Mehrgenerationenhaus leben oftmals Eltern und Kinder in eigenen, voneinander getrennten Wohneinheiten unter einem Dach.

Die einzelnen Wohneinheiten können an die Anforderungen und Wünsche der Bewohner bereits bei der Planung bis ins Detail angepasst werden. Darüber hinaus bietet eine solche Bauweise auch finanzielle Vorteile.

Finanzielle Vorteile:

  • Eine leichtere Finanzierung ist durchaus möglich.
  • Geringere Baukosten im Vergleich zum Einfamilienhaus  
  • Geringere Grundstückskosten im direkten Vergleich 
  • Oftmals geringere Nebenkosten dank der Mitbewohner 

Gerne planen und bauen wir Ihr Mehrfamilienhaus.

Angebot einholen

Ein Mehrfamilienhaus nach Wunsch planen

Bei einem klassischen und entsprechend hochwertigen Architektenhaus können die verschiedenen Elemente solch einer Immobilie optimal an die jeweiligen Ansprüche und Anforderungen angepasst werden. Sinnvoll ist es, die zentralen Elemente eines solchen Objekts in der Planung, wie Bäder oder die Küchen übereinander anzuordnen, doch selbst die Aufteilung der Räume lässt einen enorm hohen Spielraum zu. Durch eine Unterkellerung oder den Ausbau eines vorhandenen Dachbodens kann der Stauraum in einem solchen Mehrfamilienhaus nochmals deutlich erhöht und an die Wünsche der Bewohner angepasst werden.

Technische & kaufmännische Hausverwaltung

  • Wohnungsübergabe und Abnahme
  • Vorgeschriebene Wartungen und Prüfungen veranlassen
  • Beauftragung und Kontrolle von notwendigen Reparaturmaßnahmen
  • Durchführung und Überwachung der erforderlichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Ausführung von Leistungen wie Hausmeister, Winterdienst oder Müllabfuhr
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Überwachung und Einhaltung der Hausordnung

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Mit unserem Partnerunternehmen verfügen Sie über eine exklusive Verwaltung, die seriös und individuell für Ihre Immobilie arbeitet.

Tilgungsrechner

Mit dem Tilgungsrechner können Sie verschiedene Varianten der Darlehenstilgung berechnen und vergleichen. Ermitteln Sie einen kompletten Tilgungsplan über die Darlehenslaufzeit.

Eine höhere Tilgung bietet Vorteile:

  • Bei der Anschlussfinanzierung ist die Restschuld geringer
  • Die Bau- oder Immobilienfinanzierung ist schneller getilgt
  • Geringere Zinskosten dank der zügig sinkenden Restschuld

zum Tilgungsrechner

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Dieser Onlinerechner gibt schnell Antwort auf Ihre Fragen. Das klassische Annuitätendarlehen mit einer festgelegten Dauer der Zinsbindung ist die beliebteste Form der Immobilienfinanzierung.

    

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